Посадил картошку на земельном участке – получил штраф

Простое решение

В преддверии открытия дачного сезона граждане массово покидают свои квартиры и переезжают на дачные участки.

Земельный участок не большой, а желание посадить как можно больше овощей и ягод – большое!

И как же быть садоводу в такой ситуации? И тут его взор падает за забор, на заросший травой соседний земельный участок.

Заросший травой участок земли, забора нет, построек нет и вообще рядом лес, выходит, он ничей.
И тут возникает мысль, а почему мне бы не воспользоваться этим участком?!

Но, законно ли это?

Посмотрим, каково мнение законодателя на этот счет.

В Кодексе об административных нарушениях РФ имеется соответствующая ст. 7.1 «Самовольное занятие земельного участка», которая гласит, что самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом без правоустанавливающих документов и документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа от 5000 до 200 000 руб.

К ответственности привлекаются как физические лица, так и юридические.

Административный штраф, в данном случае, рассчитывается из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Самовольное занятие земельного участка

Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25, 26 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. В частности, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Вывод

Если нужно больше земли под огород, оформи документы как положено, по закону!

Но если документы на участок у вас есть, но свои права вы не зарегистрировали в установленном порядке, то правонарушением в соответствии со ст. 7.1 КоАп РФ это не является. В таком случае привлечение к административной ответственности может быть обжаловано.

Так, к примеру, в постановлении Верховного суда РФ от 07.11.2017 г. № 60-АД 17-3 суд отменил принятые ранее судебные акты и прекратил производство по делу о привлечении физического лица к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка в связи с отсутствием в его действиях состава вменяемого ему административного правонарушения.