Леночка Дембинская
Подписчиков: 2
10
Размен квартиры, с чего начать, куда обращаться.
1 дочитывание
4 комментария
Хочу разменять квартиру. В квартире прописано 6 человек. Трое детей, два взрослых и один ветеран. Куда обращаться? С чего начинать?
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Если указанные категории лиц не являются собственниками, то самостоятельно или с помощью агентства недвижимости нужно найти подходящие варианты и грамотно организовать сделку.
В квартире два собственника. Квартира в равных долях в собственности.
Если согласен второй собственник на продажу, тогда нанять риэлтора, выставить на продажу. Разменять квартиру путём заключения всего лишь одного договора невозможно: нужно оформить и сделку купли-продажи старой, большой квартиры, и сделки купли-продажи новых. Поэтому необходимо знать особенности заключения подобных договоров, описанных в Гражданском кодексе. Согласно 549-й статье, продавец недвижимого имущества обязуется передать покупателю в собственность объект недвижимости. Чтобы договор имел юридическую силу и являлся действительным, его необходимо заключать в письменной форме, а все стороны ставят в документе свои подписи. Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации для перехода права собственности на недвижимый объект от продавца к покупателю. Если одна из сторон договора уклоняется от госрегистрации, вторая сторона имеет право обратиться в суд. Убытки, понесённые из-за задержки регистрации, сторона-виновник обязана возместить.
Тогда собственники квартиры, должны найти желающего ее купить и одновременно с этим найти двух желающих продать им другие квартиры. Сделать это можно при помощи маклера (они еще себя называют - риелторами). А затем под контролем юриста, не связанного с маклерами, совершить сделки.