Инна
Подписчиков: 3
Как купить квартиру в ипотеку с большим долгом по комуналке?
8 дочитываний
3 комментария
Эта публикация уже заработала 0,30 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Ситуация такова. Нашли квартиру по адекватной цене. У нас денег только на первоначальный взнос, остальное одобрена ипотека. Сделку ещё не начали. Выяснилось, что по квартире долг огромный по комуналке 400-500 тыс. У продавца нет денег его погасить. Как нам безопасно совершить сделку, чтоб приобрести квартиру уже без долгов? Может ли квартира по причине задолженности находится в аресте, где это узнать? Чем мы рискуем? Или не стоит терять время и деньги зря?
3 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Покупаете как при обычной сделке. Долги остаются на продавце.
Хотя вероятны острые углы банкротства.
Да пусть хоть 800 тысяч долг по жкх, вы оплачиваете с момента приобретения права собственности, или заключения договора с предним собственником где прямо указано что вы готовы по сделке погасить долг по коммунальным платежам, если это прямо не указано в договоре все долги не ваши. У вас задолженность исчисляется, по ипотечному догову с момента заключения договора (право собственности у вас наступит после погашения ипотеки, квартира пока является залоговым имуществом банка). Естественно не оплачивайте.
А вы готовы гасить долг? Что говорят собственники? Планируют погасить из полученных средств?
Стоит обратиться в управляющую компанию, для уточнения суммы задолженности и конечно велика возможность того что долг так и останется не погашенным.
У меня в практике была такая ситуация, но не было ипотеки. И покупатели шли вместе с собственником гасили долг, предварительно подписав документы. То есть собственник получил денежные средства за недвижимость за минусом коммунальных платежей (в районе 200 т.р.)