Мошенники лишили одного из жителей Москвы дорогой недвижимости, подделав его цифровую подпись. Как это могло произойти и как всем нам защититься от электронных краж?
Как работает криминальная схема?
Когда москвичу Роману пришла очередная платёжка за «коммуналку», он не поверил своим глазам: в извещении стояла другая фамилия. А визит в Росреестр оглушил: Роману сообщили, что он… подарил свою квартиру на Тверской одному из жителей Уфы. При этом все документы на перерегистрацию недвижимости были присланы по Интернету и заверены электронно-цифровой подписью.
Электронная подпись (ЭП) — уникальная цепочка цифр и других символов, в которых зашифрована информация о владельце. В упрощённом варианте это пара логин/пароль. А чтобы, не выходя из дома, продавать машины или квартиры, нужна усиленная подпись, защищённая методами криптографии. Оформляют её специальные удостоверяющие центры (УЦ). Всё серьёзно и основательно. Но, видно, против человеческой алчности и хитрости криптография бессильна.
«Чтобы получить электронную подпись, нужно предъявить паспорт и номер свидетельства государственного пенсионного страхования (СНИЛС), — рассказывает гендиректор юридической компании Алексей Петропольский; его фирма как раз управляет одним из УЦ. — Но при этом личность предъявителя специально не проверяется. А паспорт и всё прочее легко подделать, впечатав нужные персональные данные. Думаю, так и поступили мошенники, которым приглянулась квартира на Тверской, стоящая десятки миллионов рублей. Информацию о владельце мошенникам, скорее всего, слили сотрудники одной из служб, которой он оставил свои персональные данные. И я не удивился бы, если через несколько месяцев с жертвой этой аферы случился трагический инцидент. Организаторы схем на многие миллионы обычно не оставляют в живых тех, кого они обчистили: нет человека — и претензий не будет».
В Росреестре подтвердили: да, в конце прошлого года дарственная на злополучную квартиру была зарегистрирована. Договор, сканы паспортов и электронные подписи обеих сторон — всё было вне подозрений. А потом нашёлся и уфимский обладатель столичной недвижимости — машинист локомотива Илья. Для него известие о превращении в миллионера тоже стало неожиданностью: электронную подпись и тем более сделку с её использованием он не оформлял.
Наверняка через какое-то время квартира была бы продана по новому договору с поддельной подписью и её фиктивный владелец ни рубля бы не получил.
Алексей Петропольский
Теперь, если Илья от недвижимости откажется, она вернётся Роману. Но найдёт ли полиция тех, кто заварил эту криминальную кашу? Большой вопрос: даже чёрные риелторы, действующие под собственным именем, чаще всего выходят сухими из воды.
А тем временем одна из участниц дискуссии в соцсетях, посвящённой новому способу отъёма квартир, рассказала: её коллега по работе тоже лишился недвижимости на основе договора купли-продажи, подписанного фальшивой ЭП. Получается, что случай Романа уже не первый?
Такой бред доверять все "цифре"
