Самые распространенные заблуждения, препятствующие отмене дарения

Вообще к дарению люди нередко подходят с точки зрения неправильных правовых позиций, что ведет их к заблуждению относительно природы и последствий этой сделки. Поэтому впоследствии по поводу дарения, особенно недвижимого имущества, нередко возникают споры, направленные на отмену дарения и возвращения подаренного имущества прежнему владельцу.

Здесь надо отметить, что самыми распространёнными заблуждениями являются:

• во-первых, заблуждения относительно понимания безвозмездной природы этой сделки, что ведет к тому, что люди порой после совершения дарения пытаются претендовать на какое-то материальное возмещение в том или ином выражении, хотя не имеют на это по сути совершенной сделки никакого права%

• во-вторых, заблуждение о самом действии дарения во времени и моменте перехода прав.

Рассмотрим это более подробно.

Безвозмездность

По этому поводу есть многочисленная судебная практика, когда суды отказывают в иске об отмене договора дарения вследствие того, что истец не получил того, на что рассчитывал изначально. Этим могут быть как элементарно деньги, которые по каким-то причинам не оформляли в договорном порядке, неважно, налоговые ли это или родственные отношения, так же, как и другие материальные блага, вплоть до обещаний ухода и содержания дарителя после совершения сделки.

Все это прямо противоречит сути самого договора дарения, который заключается в безвозмездности, которое исключает обратное возмездное возмещение.

Все остальные требования такого плана могут быть оформлены уже не как отмена дарения, а как, например, требования о признании сделки недействительной по основаниям ее мнимости или заключения под влиянием, заблуждения или обмана. Здесь надо учесть, что безвозмездные сделки между коммерческими организациями запрещены по закону, и это тоже служило порой основанием для прекращения дарения как недействительного.

Переход права

Второе распространённое заблуждение касается понимания действия дарения во времени и момента перехода прав.

Договор дарения действует с момента заключения, и право собственности переходит после его заключения и регистрации, если это недвижимое имущество. Потребовать просто так это имущество даритель уже не может. Так же, как и без оснований отменить дарение.

Теперь тот, кому даритель подарил, – новый собственник, а не какой-то там временный по вашей воле владелец по типу арендатора, и если не прописано в договоре какое-то право пользование за вами, то он может в любой момент вам это запретить. Иски же об отмене дарения вследствие изменения родственных или личных отношений не имеют никакой перспективы, потому как не основаны на законе.

Основания для отмены дарения четко прописаны в 578 ГК РФ как:

«1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения».

И эти основания даритель должен учитывать еще при совершении сделки, чтобы понимать ее правовые последствия.