Особенности продажи имущества сельскохозяйственного предприятия в рамках процедуры банкротства

Реализация имущества сельскохозяйственного предприятия в рамках конкурсного производства имеет свои особенности. Эти особенности установлены статьей 179 Федерального закона № 127 - ФЗ «О несостоятельности "банкротстве"» (далее по тексту – «Закон о банкротстве»).

Особенности реализации имущества банкрота – сельскохозяйственного предприятия.

В соответствии с названной статьей 179 Закона о банкротстве, при продаже имущества должника сельскохозяйственного предприятия у арбитражного управляющего возникает обязанность выставить на торги первоначально само предприятие должника. Торги проводятся в электронном виде, а если предприятие не было реализовано, единым лотом выставляться имущество должника – сельскохозяйственного предприятия, которое используется для сельскохозяйственного производства, ее хранения и переработки – производственно-технологический комплекс.

Следует обратить внимание, что в указанных случаях продажа предприятия должника – сельскохозяйственной организации и выставленного на торги единым лотом производственно-технологического комплекса должника – сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном пунктами 4-19 статьи 110 Закона о банкротстве.

Из смысла пунктов 4-19 статьи 110 Закона о банкротстве, устанавливается ограничение для участия в подобного рода торгах в отношении имущества ограниченного в обороте.

Что это значит? Это значит, что принять участие в таких торгах может не каждый, а только лица, которые в соответствии с законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве, такое имущество, которое ограничено в обороноспособности. Ограниченными в обороте на основании Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ являются земли сельскохозяйственного назначения.

Преимущественное право на приобретение имущества банкрота - сельскохозяйственного предприятия.

Преимущественным правом в любом случае пользуются лица, занимающиеся производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника.

В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию. Это следует из пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве.

То есть это преимущественное право означает, что даже если Вы выиграли эти торги, предложение заключить договор будет направлено именно лицам имеющим преимущественное право.

Подготовил практикующий юрист,

специалист на торгах

по секции банкротства А.Ю. Белькевич,

по вопросам приобретения ликвидных лотов на

электронных торгах по банкротству и сотрудничества

8 (937) 578 - 12 - 12, Ват сап 8 (937) 578 - 12 - 12, эл. почта 89375781212@mail.ru

работаю дистанционно на всей территории России.