Сегодня наверное только ленивый не обзавёлся своим собственным земельным участком на котором он ежегодно проводит различные посевные мероприятия, ухаживает за своей землёй и снимает с неё урожай. Также, на нашей земле мы можем построить дом, баню, гараж, сарай, да еще много чего можно построить. Немногие владельцы земельных участков знают о том, что тот факт, что земля является Вашей собственностью государство контролирует использование Вами земли по назначению и не допускает небрежного отношения к земельному ресурсу.
В любой момент к Вам на участок может пожаловать инспектор государственного контроля и проверить: правильно или неправильно Вы используете землю и нет ли нарушений правил землепользования. И если таковые будут обнаружены, инспектор имеет право не только вынести предписание об устранении обнаруженных нарушений, но и наложить на Вас штраф, который бывает порой не такой уж и маленький.
Земельный инспектор приходит лишь в том случае, если есть основание для плановой или внеплановой проверки. На сегодняшний день за соблюдением земельного законодательства на территории субъекта федерации следит Управление Росреестра. В силу своих полномочий земельный инспектор может проверить основания пользования участком, обследовать фактическое состояние земли, а также провести проверку по его целевому использованию.
Пользователь участка обязан предоставить инспектору документ, который подтверждает законность использования земли. По результатам проверки составляется акт, где делается запись о наличии или отсутствии нарушений земельного законодательства на проверяемом участке. В случае выявления нарушений законодательства инспектор одновременно с актом должен вручить предписание об устранении нарушений лицу, в отношении которого проводилась проверка.
Основные виды нарушения земельного законодательства:
-самовольное занятие земельного участка,
-использование участка без правоустанавливающих документов,
-нецелевое использование земельного участка,
-самовольный захват лишних квадратных метров.
Более подробно Вы можете ознакомиться в правовом документе: Порядок проверки и нормативные акты указаны в Постановление Правительства РФ от 02.01.2015 N 1 (ред. от 15.12.2016) «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре» Утверждено постановлением Правительства.
Нарушения правил пользования земельным участком могут закончиться для нарушителя весьма серьезными неприятностями. Также, собственник земельного участка вправе оспорить акт о нарушении, вынесенный инспектором Росреестра и даже имеет возможность выиграть дело в суде.
Два Примера
1. Самовольный захват
Заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель в отношение собственника земельного участка вынесено постановление о назначении административного наказания за самовольный захват земельного участка, согласно которому женщину обязали оформить правоустанавливающие документы на часть самовольно занятого земельного участка или освободить данный земельный участок. С указанным женщина не согласилась и подала в суд, указав, что при вынесении предписания не правильно определены координаты земельного участка, заборов со стороны участка нет. При снятии координат она не присутствовала.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что при проведении спутниковым геодезическим оборудованием по фактическим границам обмера земельного участка установлено, что общая площадь используемого земельного Составляет 144 кВ.м. Вместе с тем при проведении камеральных работ с использованием координат поворотных точек земельного участка установлено, что у женщины с восточной стороны юго-западной страны используют земельный участок общей площадью 168 кВ.м. без предусмотренных Законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
По результатам указанной проверки управлением Росреестра в отношении женщины вынесено предписание об устранении нарушение земельного законодательства. Невыполнение указанного предписание послужило основанием для внесения управлением Росреестра в отношении этой женщины постановления о привлечении её к административной ответственности по статье 7.1 КОАПП РФ с назначением наказания виде штрафа.
Никаких нарушений со стороны Росреестра судом выявлены не было, женщине в иске отказано и штраф в 5000 рублей ей оплатить придется.
2. Использование не по назначению
Собственник земельного участка обратился в суд с иском к управлению Росреестра в котором указал, что он является собственником земельного участка на котором была произведена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой было вынесено предписание об устранении нарушений Земельного законодательства, выразившихся в размещении на участке транспортной инфраструктуры в виде вертолётной площадки.
Росреестр, в свою очередь указывает, что собственник земельного участка допускает нарушение земельного законодательства, используя принадлежащий ему на праве собственности земельный участок не по его назначению. Земельный участок относится к землям населённых пунктов (ст. 83 ЗК РФ), имеет разрешённое использование под жилой дом с надворными постройками. При проверке установлено, что на участке, расположена бетонная площадка размером 8 х 8 м., маркированная буквой «Н» - вертолётная посадочная площадка. Вертолётная площадка предназначена для обслуживания транспорта (ст. 90 ЗК РФ) и относится к объектам транспортной инфраструктуры (ст. 40 Воздушного кодекса РФ).
В ходе судебного разбирательства было выяснено, что на земельном участке возведён двух этажный жилой дом, на крыше дома расположена вертолетная площадка. Собственник земли и дома является пилотом, вертолёт является лёгким и относится к тому типу вертолётов, для которых используются вертодромы, не относящиеся к объектам транспортной инфраструктуры. Вертолёт используется в личных нуждах.
Проанализировав все установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что указанные в предписании нарушения истцом земельного законодательства, являются неверным толкованием административным ответчиком законодательства, в связи с чем, предписание не соответствует закону и нарушает права административного истца.
Понравилась статья, ставьте палец вверх и подписывайтесь, чтобы не пропустить главное. Комментируйте если есть, что сказать! 💕👍
Спасибо, что зашли, прочитали, поставили лайк и прокомментировали.
Вы здесь, потому как все тексты Авторские. Копировать и брать их можно, НО ТОЛЬКО при условии: указания Автора, Источника и активной ссылки на источник.
Золотое правило этого постинга - конструктивное обсуждение темы: на личности не переходим, друг друга не оскорбляем. Комментарии, противоречащие этому правилу безбожно удаляются.
