Светлана
Подписчиков: 4
Продажа дома без документов.
122 дочитывания
11 комментариев
Эта публикация уже заработала 7,35 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Скажите пожалуйста! Продала дом без документов. История такая в 2009 году мы купили дом, без документов по расспискам, рассписки не заверяли так от руки. Сейчас мы решили уехать, я продала дом в январе месяце за 100000 р, когда подовала объявления на Авито черно по белому было написано что он без документов. Человек вселился только в марте месяце, все было хорошо, и тут резко объявляется наследник на наш дом, мы про него некогда не видели и не слышали. Тот кто купил дом требует деньги обратно. Или грозиться пойди написать заявление по факту машенничество. Обьясните что делать дальше.
11 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 11
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Если Вы купили дом без документов - Вашей собственностью он не является, поэтому продавать его Вы не имели право. Получение денег от покупателя Вами за якобы проданный дом незаконно. Деньги придётся вернуть. Покупатель имеет право получить их в судебном порядке. Что касается наследника - он должен иметь документ, подтверждающий его право на дом в порядке наследования.
Мы в этом доме прожили 10 лет, не каких наследников даже на горизонте видно не было. А как продали сразу появились. Мы продали в январе месяце, деньги потрачены, сейчас я ему выплатила 20000 р, но он требует всю сумму.
Сделка по купле продаже дома без надлежащего предусмотренного законом оформления, изначально является ничтожной. (т.е. недействительной), /когда Вы покупали и когда Вы продавали/ Если наследник имеет права наследования (это вопрос также подлежит выяснению как никак прошло 10 лет/ и надлежащим образом сможет заявить свои права на недвижимость, то Вы попали "в вагон для некурящих"
Новый типа "собственник" имеет право требовать от Вас возврата всей уплаченной суммы.
По поводу мошенничества, то однозначно состава преступления тут не будет, умысла не было (и на этом хватит) За это не переживайте (хотя хлопоты и дискомфорт связанный с этим будут).
Что делать дальше.
Вариант 1. вернуть деньги новому "собственнику" и заниматься надлежащим оформлением права собственности на дом как приобретенный в 2009 г. (тут сложная процедура требующая многоплановой работы).
Вариант 2 ничего не делать, через суд новый собственник с Вас взыщет деньги.
В любом случае надо разобраться с "наследником" имеет ли он права в принципе и применительно к этому дому.
Обратитесь к квалифицированному юристу по месту нахождения недвижимости. Не занимайтесь самолечением.
Удачи.
Доброго времени, Светлана!
Мало информации. Уточните, когда Вы купили дом, что значит "без документов"? На каком праве и с какого времени владели домом Ваши продавцы? Как Вы продали дом? По каким документам? Теоретически шанс у Вас есть. Скиньте фото документов.
Продала по расспискам, мы тоже его покупали от руки написали отдали деньги. Когда продовать дом писали рассписку от руки, негде не заверяли.
Светлана, кем является "наследник" лицу, продавшему Вам дом? У "наследника" имеются какие-либо правовые документы, подтверждающие его права на дом? Где Вы живёте? Я в Саратове, тел. 8 953 631 95 15, или напишите мне на e-mail natal57@bk.ru
Исходя из вашей информации следует, что у ваших продавцов так же не было документов на дом. Следовательно не может быть и наследников. Обратитесь в росреестр и выясните за кем зарегистрирован на сегодня спорный дом (получите справку или выписку). Что либо советовать можно будет после изучения документов.