Татьяна
Подписчиков: 1
ДКП недвижимости с отсрочкой платежа
1 дочитывание
2 комментария
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте. У нас (ФЛ) в собственности есть нежилое помещение. Покупатель ФЛ предлагает продать помещение по ДКП с отсрочкой платежа на 1.5 года с выплатой частями в этот период и оформить право собственности на покупателя + обременение на нас продавца. Скажите какие риски (я Продавец) могут возникнуть у меня при оформлении такого ДКП с обременением. И смогу ли я вернуть это помещение в случае просрочки или неуплаты денег Покупателем. Спасибо огромное.
2 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 2
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
За составлением проекта договора обратитесь к специалистам в МФЦ. Как Продавец, до полного расчёта с Покупателем, Вы не сможете вторично продать эту недвижимость. На Продавце ответственность по своевременной уплате платежей. В проекте договора должна быть предусмотрена ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств. Именно этот раздел договора читайте особенно внимательно, и предусмотрите в нём всё, что для Вас важно. Удачи в делах!
Добрый день.
Никаких препятствий для того, чтобы заключить договор купли-продажи недвижимого имущества с условием об отсрочке оплаты законодательством не предусмотрено. В Вашем случае это будет договор с одновременнным залогом объекта недвижимости (залог также будет зарегистрирован в ЕГРН), что является гарантией того, что покупатель не сможет до момента полной оплаты объекта недвижимости в соответствии с условиями договора и прекращения залога (на основании заявления продавца в МФЦ/Росреестр) на него распорядиться им.
В договоре обязательно предусмотрите возможность его расторжения (прекращения) в одностороннем порядке в случае нарушения покупателем обязательств по уплате периодических платежей.