Недвижимость: что должен включать договор купли-продажи

При покупке квартиры важно не только проверить квартиру и собственника, но и проследить за правильным составлением договора. Только в этом случае можно рассчитывать на подготовку юридически значимого документа, который пройдет регистрацию в Росреестре с первого раза.

Основные разделы договора купли-продажи

Каждый раздел документа должен правильно оформляться и включать основные сведения. Наиболее важные данные включают следующую информацию:

1. Предмет договора. Указывается точный адрес, включая номер дома, этаж и этажность. Также указываются основные параметры, такие как количество комнат, общая площадь. Это позволяет максимально точно идентифицировать объект недвижимости.

2. Раздел оплаты. Указывается точная стоимость, порядок и способ внесения оплаты. Указывается наличный, безналичный расчет, оплата за счет кредитных средств, материнского капитала.

3. Реквизиты сторон. Указываются точные данные продавца и покупателя, включая реквизиты паспорта, полный адрес проживания.

В договоре определяются сроки, когда предыдущий собственник должен покинуть квартиру или дом. Как правило, на это дается от 7 дней до 1 месяца. Но многое зависит от личной договоренности между покупателем и продавцом недвижимости.

В договоре обязательно проставляются подписи продавца и покупателя на каждой странице. Это позволяет убедиться, что не будут заменены отдельные листы соглашения.

Также указываются права и обязанности сторон в соответствии с типовыми требованиями и личными пожеланиями. Так, покупатель должен оплатить недвижимость в соответствии с указанной суммой и в установленные сроки. Оплата может проходить как после подписания договора, так и после регистрации сделки в Росреестре. Продавец обязуется передать недвижимость в надлежащем состоянии.

Таким образом, договор купли-продажи должен содержать основные разделы и полную информацию о продаваемом объекте, условиях сделки и дополнительных требованиях. В этом случае он имеет юридическую силу и легко пройдет проверку в регистрирующем органе.