Обмен квартиры ветхого жилья

По программе переселения из ветхого жилья предлагают переселиться в жильё с меньшей жилой площадью и доплатить значимую сумму, мотивируя разницей в рыночной стоимости квартир.

Никаких иных предложений от жилищного фонда не поступало.

Платить за такую же квартиру, но с косметическим ремонтом не очень то и хочется. Какие мы имеем права и какие ещё предложения мы можем ожидать в данной ситуации?