Как не потерять свое имущество. Дарение и завещание

Практически каждый человек обладает каким-либо ценным имуществом и рано или поздно его начинает волновать вопрос, что выгоднее и лучше, чтобы не потерять свое имущество: завещание или дарение. Любой хочет правильно распорядиться своим имуществом.

В статье разберемся в плюсах и минусах данных сделок и рассмотрим основные понятия.

Основные понятия

Договор дарения содержит в себе условия безвозмездной передачи имущества от дарителя в собственность другого человека.

Договор дарения в большинстве случаев заключается в ситуациях, когда хотят безвозмездно передать недвижимость, но завещание, по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, если у собственника имеются родственники, обладающие правом на обязательную долю в наследстве, но собственник не хочет, чтобы эта самая доля перешла к ним в случае его смерти.

Завещание – односторонний договор, волеизъявление человека, в котором содержится его распоряжение относительно имущества по случаю смерти, обозначаются наследники. Наследники становится собственниками завещанного имущества только после смерти наследодателя.

Важные отличия договора дарения от завещания

Момент возникновения права собственности

Дарение. Данное право возникает у одаряемого сразу после государственной регистрации. То есть законным собственником имущества одаряемый становится еще при жизни дарителя-собственника.

Завещание. Оформление наследства возможно только после смерти завещателя.

Стоимость оформления

Дарение. Размер государственной пошлины составляет две тысячи рублей для сделки, связанной с оформлением договора дарения на квартиру.

Завещание. Госпошлина:

0,3 % от оценочной стоимости имущества для матери, отца, супруга, детей, брата или сестры наследодателя;

0,6 % для других категорий наследников.

Налоги

Дарение. Тринадцать процентов от оценочной стоимости имущества (если одаряемый не близкий родственник дарителя).

Завещание. Налог не предусмотрен.

Плюсы сделок

Дарение.

Выгодно оформлять с близкими родственниками.

В некоторых случаях это возможность освободить будущих наследников от личных долгов дарителя

Оспорить договор дарения третьими лицами довольно сложно

Завещание.

Сохранение права собственности при жизни за наследодателем.

Более низкий расход, в отличие от дарения, при получении наследственной собственности не близким родственником наследодателя.

Возможность обозначить условия наследникам (завещательное возложение, отказ).

Право отменить или изменить завещание в любое время без извещения указанных в нем. наследником

Минусы сделок

Дарение.

Дарителю необходимо помнить, что решение невозможно будет изменить или откорректировать какие-либо отдельные пункты, но для одаряемого это является залогом безопасности.

Оформленный договор дарения довольно проблематично отменить.

При дарении лицам, не относящимся к близким родственникам, придется оплачивать налог в размере тринадцати процентов от стоимости получаемого в дар имущества.

Даритель не имеет оснований обременить одаряемого поручениями или обязательствами, которые необходимо выполнить в счет передаваемого имущества.

Завещание.

Независимо от желания завещателя, доля его имущества отойдет к родственникам, которые по закону имеют право на обязательную долю - нетрудоспособные родители, инвалиды, дети до восемнадцати лет.

Совместно с имуществом к наследникам переходят и долговые обязательства наследодателя, но можно отказаться от наследства, если долги больше наследуемого имущества.

Вероятность потери прав наследования в случае пропуска срока принятия наследства.

Наиболее частые основания для оспаривания

Чтобы оспорить сделку необходимо в суде привести доказательства того, что:

• даритель (завещатель) не был способен понимать значения своих действий или руководить ими на момент подписания документа по причине психического или физического заболевания или под воздействием наркотических, лекарственных средств, алкоголя и т. п.;

• даритель (завещатель) подписал документ не по собственной воле, а под влиянием обмана, насилия, угрозы жизни;

• завещание и договор дарения можно оспаривать в судебном порядке, но сделать это довольно сложно. Необходимо будет доказать те факты, на которые ссылаетесь: необходимы заключение медицинской экспертизы, показания свидетелей и опытный юрист. Но даже всё перечисленное не может гарантировать успех в судебном разбирательстве.

Вывод

Завещание как сделка больше устроит наследодателя, так как в любое время он может передумать и изменить, отменить или дополнить документ. Имущество остается в его собственности и распоряжении до смерти.

Для наследника наиболее оптимально оформлять договор дарения. Оспорить его очень сложно и имущество переходит в собственность одариваемому с момента государственной регистрации (если речь о недвижимости).

Нами были рассмотрены основные особенности каждой сделки, но принимать решение – завещание или договор дарения – каждому придется самостоятельно в зависимости от условий конкретной ситуации.