Обзор: Запрет мигрантского патента, налоговая медиация, раздел вычета по НДФЛ
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Справросам все не терпится ...
Как разделить вычет по НДФЛ при продаже земельного участка с долевой собственностью? Вопрос-ответ
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Отличное дело рассмотрел ...
Как пользоваться долевой квартирой: права и обязанности собственников
Долевая собственность на квартиру – распространенный вариант владения недвижимостью, когда ...
Кто должен платить за потребленную электроэнергию, если в адресе несколько собственников, жильцов. Судебная практика
Кто должен платить за потребленную электроэнергию, если в адресе несколько собственников, жильцов. Судебная практика от Конституционного Суда РФ
Вы будете платить чужие долги, если не сделаете это...
После покупки квартиры важно не забыть переоформить лицевой счёт на своё имя. Иначе ...
Проблематика долевой собственности, компенсация за фактическое пользование и требования об отмене перепланировки
Собственность в долевой форме предполагает особое регулирование, учитывающее ...
Рекомендации по купле- продаже доли в земле
Продажа земельного участка в долевой собственности: 1. Определение своей доли и получения согласие других участников долевой собственности( ст.246 ГК РФ). При не достижении согласия — в порядке,...
Наследство: что делать. Долевая собственность: каждый в своём праве
Изображение от freepikУмирает близкий человек. После ужаса осознания этого ...
Рекомендации по НДС для упрощенцев, НДФЛ при смене вида собственности, трудовые споры о налогах в обзоре
События в налоговой сфере1. НДФЛ при смене совместной собственности на долевуюМинфин ...
Исчисления срока владения недвижимостью в целях НДФЛ при смене совместной собственности на долевую
НДФЛ при смене совместной собственности на долевуюМинфин рассмотрел последствия смены вида общей собственности. Так, срок владения по объекту, ранее приобретенному в совместную собственность,...
Юридические аспекты развода: раздел квартиры, оценка имущества, коммунальные платежи и право собственности супругов
Развод — это сложный и стрессовый процесс для обоих супругов, особенно если вопрос касается раздела совместно нажитого имущества. Одним из наиболее спорных объектов раздела является квартира,...
Личная практика.Суд признал действия Росреестра по регистрации договора аренды незаконными по обращению КФХ,апелляция поддержала.Кассация отменила.
Cуть делаКФХ подал в суд административный иск о признании незаконными действий ...
Должна ли я оплачивать коммуналку, и как урегулировать этот вопрос?
Я живу с гражданским мужем уже три года и его мать с нами в квартире живёт, муж остался без работы и у него кредитов на 70 000 ежемесячные, у меня есть работа и я как раз столько ежемесячно получаю.
Недомеры в руках риелторов
Появление долевой собственности запустило криминальный механизм околозаконного захвата жилья. В конце прошлого века государство стало передавать жилье в собственность семей, которые в них проживали.
Нужно ли согласие родителей несовершеннолетнего дольщика, чтобы прописать в доме нового человека?
Здравствуйте!У моего супруга имеется ¼ доли в частном доме, где мы фактически не проживаем. Он хочет прописать меня на этой жилплощади. Один дольщик – несовершеннолетний. Отец с ребенком не
Нет в квартире долей и никогда не было. А юристы водят людей за нос, не зная даже, какие виды жилых помещений (жэпэ) существуют в России-матушке согласно талмуда ЖК РФ. Доля стала доселе невиданным нигде в мире жэпэ, только благодаря юристам ЕДРА и их подельникам.
У Вас в Москве может и нет долей,))). В Санкт-Петербурге есть понятие общая долевая собственность) Юристы здесь вообще ни при чем!
И в Москве есть доли, а вот реального раздела квартир нет.
Ой,а в Питере из отдельной квартиры, запросто через суд можно выделить право пользования, и будет комната в коммунальной квартире.
Здравствуйте, Влад. Ваша дочь имеет право продать свою долю любому лицу в том случае, если Вы отказываетесь у нее ее купить. Поэтому, если у вас есть возможность купить ее долю по предложенной ею цене, то лучше это сделать, а то будете проживать в коммунальной квартире с чужими людьми.
Я была в похожей ситуации. У вас невсё понятно, Много нюансов в таких делах. . Она может продать конечно кому угодно, по закону. Но, Доля выделена? Метраж 1/4 достаточен для проживания? Кто оплачивает комуналку? Кто проживает. Через суд можно попробовать уменьшить стоимость доли. Но,конечно, выкупить долю все равно придеться.
Юристы лучше ответят, но кажется её цена должна быть адекватной, потому что потом по больше предложенной цены она не имеет права продавать, ну или уж из вредности продаст за полстоимости, хотя ей это и невыгодно будет.
Не может потом по полстоимости. Оспорить мгновенно сделку можно. Только равные условия.
Напишите общий метраж квартиры и сколько в квартире комнат? 1/4 доли может быть выделена в натуре? От этого и стоит плясать, так как цена совершенно разная на 1/4 доли в квартире и 1/4 доли, (в документе оказывается номер комнаты). Я поняла что право пользования не выделено. Продавец прислал Вам официальное уведомление, оформленное нотариусом с точной суммой продажи, или по телефону только чего то требует? Она может продать, подарить, проживать. Но для продажи по закону Вы как собственники должны либо купить, либо отказаться от покупки доли, если Вам пришло уведомление, нотариально оформленное. Цена доли очень низкая, договоритесь с ней. Опять таки если доля может быть выделена, стоимость будет больше (в размере стоимости комнаты.
Там нет нотариальной. Простая письменная.
Простая письменная не подойдет, через нотариуса посылается уведомление о цене продажи всем собственникам, есть месяц (преимущественное право покупки), Через месяц либо собственник выкупает, либо любой покупатель по заявленной в уведомлении цене (не ниже, больше можно).
Откуда такая информация? Ст.250 ГК указывает на письменную форму уведомления и все. Форма рассылается произвольная. Нотариально оформляется отказ в срок ранее 30 дней. Ну и сама сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.
Есть какая-то норма, про которую я не знаю?
Можно ссылочку? Спасибо.
Добрый день, Анатолий. Ссылочку не помню, если продавец хочет продать свою долю, ему необходимо пойти к нотариусу, и нотариус сам вышлет сособственникам уведомление о продаже доли с указанием цены заказным письмом.
По этому пути пойти не запрещается, конечно, но ни по нотариату, ни по ГК такого обязательства не существует по следующей причине. Юридическая значимость нотариуса здесь может состоять только в удостоверении, что уведомление направляет именно собственник, что большой роли тут не играет. А юридическое значение действия здесь заключается в подтверждении факта получения уведомления адресатом, чего нотариус обеспечить не может, но может обычная почта. Следовательно, затраты на него не оправданы.