Шишкин Виталий Михайлович
Шишкин В МПодписчиков: 45073
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.4М

Личная практика.Суд признал действия Росреестра по регистрации договора аренды незаконными по обращению КФХ,апелляция поддержала.Кассация отменила.

18 просмотров
4 дочитывания
9 комментариев
Эта публикация уже заработала 2,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Личная практика.Суд признал действия Росреестра по регистрации договора аренды незаконными по обращению КФХ,апелляция поддержала.Кассация отменила.

Cуть дела

КФХ подал в суд административный иск о признании незаконными действий по государственной регистрации договора аренды на земельный участок, заключенный собственниками долей земельного участка и данным КФХ.

При этом КФХ указывало, что о договоре аренды на принадлежащую ему долю оно узнало только при рассмотрении административного дела.

Суд иск удовлетворил и обязал Росреестр устранить нарушения.

Апелляция оставила в силе решение.

Рассмотрение судом кассационной инстанции

Ко мне обратилось двое граждан, я подготовил кассационную жалобу. Указали, что на момент регистрации договора аренды административный истец КФХ не являлся собственником или арендатором спорного земельного участка. Тем самым права моих клиентов были нарушены действиями Росреестра.

Суды первой и апелляционной инстанций необоснованно сослались в своих решениях на то,что регистратор не принял необходимых мер по получению дополнительных документов, подтверждающих законность возникновения, ограничения (обременения) прав на спорный земельный участок, не истребовав у гр. Р., либо в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, протокол общего собрания участников долевой собственности.

Также мы сослались на наличие решения суда первой инстанции по данному делу, имеющее юридическое значение.

Суд кассационной инстанции во всем разобрался и посчитал выводы нижестоящих судов неправильными и формальными, что и отразил в своем определении, отменив судебные акты и направив дело на новое рассмотрение.

Земельные споры являются одними из самых сложных гражданских дел.
Часто приходится анализировать множество документов, проводить судебные землеустроительные экспертизы и так далее. Поэтому далеко не все судьи любят дела такой категории. И чтобы разобраться во всех хитросплетениях и характере правоотношений сторон нужна высокая юридическая квалификация.

9 комментариев
Понравилась публикация?
15 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Шишкин Виталий Михайлович
Комментарии: 9
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Аверкова Татьяна Николаевна
Подписчиков 32782
08.05.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.5М
Здравствуйте, уважаемые коллеги, читатели и подписчики!Хочу с вами поделиться ...
Подробнее
Неинтересно
-1
69
Маркина Анна Леонидовна
Подписчиков 4162
17.04.2024, 14:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.5М
Мечта детстваВерочка была милой и хорошенькой, и имела мечту - жить в большом ...
Подробнее
Неинтересно
0
53
Некрасов Роман Владимирович
Подписчиков 1992
13.05.2024, 16:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг195.1к
Юрист должен знать всё, как считают обыватели: от требований процессуального ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 16113
23.04.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.7М
Отмена дарения или мировое соглашение: или история о том, как сыну перешла ½ доли имущества,...
Подробнее
Неинтересно
-3
152
Магомедов Магомед Юсупович
Подписчиков 6485
11.05.2024, 11:42
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.2М
Компания из Крыма "собирала" в Дагестане несуществующие урожаи в десятки тысяч тонн винограда
Подробнее
Неинтересно
0
2
Аверкова Татьяна Николаевна
Подписчиков 32782
08.05.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.5М
Здравствуйте, уважаемые коллеги, читатели и подписчики!Хочу с вами поделиться ...
Подробнее
Неинтересно
-1
69
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 16113
07.05.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.7М
«Бесплатная юридическая помощь оказалась платной»: или о том, как я взыскала ...
Подробнее
Неинтересно
0
86
Людмила
Подписчиков 34
03.05.2024, 12:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11к
Здесь я изложила, коротко, идею сохранения садоводства без участия в нём юридического лица СНТ.
Подробнее
Неинтересно
0
3
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 16113
02.05.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.7М
В каких случаях невозможно доказать факт совместного проживания? Или о том, как сожителю
Подробнее
Неинтересно
-3
102
Слипченко Антон Владимирович
Подписчиков 1108
22.04.2024, 08:14
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг725.4к
Алименты получать надо. Так же как и платить. Причин для этого масса. Но.Все должно быть в рамках закона,...
Подробнее
Неинтересно
-1
2
Шишкин Виталий Михайлович
Подписчиков 45073
05.04.2024, 11:08
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.4М
Причина - в искусственной неровности на дорогеПрокурор Камызякского района подал в суд иск на администрацию.
Подробнее
Неинтересно
0
3