Дмитрий
Подписчиков: 4
Договор дарения квартиры.
39 дочитываний
9 комментариев
Эта публикация уже заработала 1,95 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте.
Как отобразить ближайшее родство в договоре дарения квартиры, чтобы избежать уплату налога?
Если есть образец договора, скиньте, пожалуйста.
За ранее благодарен.
9 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 9
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Здравствуйте.
Согласно п. 18.1 статьи 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (ст.31 ЖК РФ, статья 14 СК РФ). Вместе с этим, т.к. в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ (Глава 13 НК РФ).
Договор дарения ничем не отличается от типового. Единственно что нужно добавить пункт:
"Даритель" и "Одариваемый" являются близкими родственниками (брат и сестра) (мать и сын) в силу чего в соответствии с п. 18.1 статьи 217 НК РФ "Одариваемый" освобождается и налогообложения."
Удачи.
Большое спасибо, Игорь Васильевич.
Отразить в договоре дарения факт дарения между близкими родственниками можно, но для освобождения от уплаты налога этого не достаточно.
ФНС однозначно запросит факт подтверждения родства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке...).
Факт родства обязателен для подтверждения внесенных условий в Договора касательно родства (документально прилагается к Договору дарения при подаче на госрегистрацию).
При отсутствии таких, однозначно будет приостановка госрегистрации с последующим отказом.
Но с другой стороны ФНС вправе всегда перепроверять подлинность сведений. Но как правило такого не происходило в моей практике.
Дмитрий, образец договора дарения вы с лёгкостью найдёте в интернете.
В договоре просто вставьте пункт, что Даритель и Одаряемый являются ближайшими родственниками и укажите степень родства - мать и дочь, родные сестры, бабушка и внук и т.п. если будете делать нотариальный договор, то нотариус проверит документы о родстве. Если в простой письменной форме, то когда будете сдавать документы в МФЦ приложите им документы, подтверждающие родство.
Спасибо вам огромное!