Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
Интересная новость на ноябрь 2025 по недвижимости
Начиная с 01.02.2026 года семейную ипотеку нельзя будет оформить на одного из супругов. В обязательном порядке супруги должны быть созаемщиками. Исключение - если супруга ( супруг) иностранный гражданин.
Новая аномалия на рынке недвижимости в Москве: первичка дороже вторички на 30%
На московском рынке недвижимости появилась новая аномалия. Современные проекты подорожали по отношению к вторичному рынку на 30%. Причина заключается в резком росте себестоимости строительства,...
Бабушка-скамерша из Санкт-Петербурга похитила у покупательницы квартиру и 8,5 миллиона рублей по так называемой «пенсионерской схеме
Как мы уже говорили, такая схема набирает обороты. Вот как это работает: Она уверяла, что уезжает ...
Можно ли продать долю жилья не другим собственникам
В соответствии с гражданским законодательством, при продаже доли на праве общей собственности посторонним лицам остальные участники долевой собственности имеют преимущественно право в покупке доли по цене,...
01:22
Стратегии покупки жилья при ограниченном бюджете: 5 нетривиальных способов с расчетами и кейсами
Генеральный директор агентства недвижимости «Светлый Град» (г. Москва) Автор книги «Желаем удачи!», или В помощь умному риэлтору», лауреат конкурса «Золотое перо 2015» Юрист с 16-летним опытом,...
С 22 октября 2025 года - ипотека через госМКК: что изменилось для заемщиков?
С 22 октября 2025 года в России запущен новый механизм жилищного кредитования: граждане ...
Женщину выселили из квартиры за долги — а потом с нее взыскали еще 1 млн за то, что она долго выезжала
Кажется, что после потери квартиры из-за ипотеки беды на этом должны закончиться. Но на практике бывает и хуже: человек лишается жилья, а потом еще и получает новый иск на крупную сумму. Вот один такой пример.
Продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Как проходили суды и кто прав
Мужчина продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Три инстанции разрешили ему даже не возвращать деньги
Что происходит с ипотекой при разводе: основные нюансы
Сегодня поговорим о таком вопросе, как раздел ипотеки в случае развода супругов. Как обычно бывает, люди встречаются, женятся и конечно же берут ипотеки. Если честно, никогда не понимал людей,...
«Долина отдыхает»: алкоголик продал квартиру, а потом отсудил ее обратно, сославшись на запой
Дело известной певицы и одноименная уже мошенническая схема вскрыли множество ...
Теперь и ложь - насилие? Как новый закон может изменить правила игры на рынке недвижимости
Депутаты Государственной Думы предложили внести в Уголовный кодекс важные изменения: психологическое ...
Почему даже нотариус не поможет против «схемы Долиной»?
Недавно в Госдуме заявили, что из-за дела известной певицы на вторичном рынке недвижимости у покупателей сформировался устойчивый страх лишиться квартиры. Усиливает его и возросшее количество решений судов,
По «схеме Долиной» пенсионерка отсудила квартиру назад спустя 5 лет после продажи — не помог даже срок давности
Мошенническая схема, получившая громкое имя в честь известной артистки, на самом ...
Как минимизировать налоговую нагрузку при реализации объектов недвижимости?
При отчуждении имущества возникает обязанность уплаты налогов согласно нормам ...
В 2014 году продал свою долю квартиры. При этом за оформление заплатил юристу - 1000, за госрегистрацию - 1 000 рублей, за отсылку одного уведомления 50 рублей (10 собственников - 500) , всего 2 500 рублей.
Сейчас необходимо за эту же сделку нотариусу - 6 000 рублей за составление договора, также нотариусу за отсылку одного уведомления о преимущественном праве покупки - 500 рублей (10 сособственников - 5 000 рублей), также нотариусу 0,5 % от суммы сделки (1 000 000 - 0,5 % = 5 000) , всего нотариусу 16 000 рублей. Спрашивается за что, за штампик на готовом бланке и за чернила? Плюс за госрегистрацию 2 000 рублей. Всего за сделку необходимо заплатить 18 000. При том что эти люди никак не участвовали в приобретении этой доли.
А теперь сравните 2 500 и 18 000 за какие - то 5 лет. Призываю оказывать жесткое сопротивление этому бестыдному грабежу. Требовать от депутатов снижение тарифов, чтобы нотариусам не доставались не за что жирные куски чужой собственности. Тарифы должны быть снижены минимум в 10 раз. Кто ЗА, прошу голосовать.
Ув.Алексей Валерьевич, Вы не все правильно посчитали. У нотариуса к цене еще прибавляется немалая сумма за техническое исполнение (за то, что в готовый шаблон договора забили Ваши данные без ошибок, за то, что проверили всех участников сделки на дееспособность и др.). Моя сделка по дарению доли квартиры в мае 2018 г обошлась мне только у нотариуса в 25 т. руб. (в том числе техническая часть стоила порядка 10 тысяч). Но отличие заверенного у нотариуса договора с недвижимостью в последствии невозможно оспорить в суде, т.к. все участники сделки проверяются на дееспособность не голословно. Договор готовится несколько дней, назначается дата сделки и уже только потом сделка без оговорок типа "я не понимал, что делаю". В остальном Вы правы - очень дорого, особенно пенсионеру.
Как ВСЕХ участников сделки проверяли НЕ голословно на дееспособность? И зачем всех участников проверять, достаточно дарителя. Просто позвонить в псих диспансер и проверить не числиться ли даритель там. Вот и вся проверка. Брать 10000 за то, чтобы не наклепать ошибок в документах.-НУ это вообще за гранью. Это значит в любой профессии требовать огромную мзду, за деланье работы проффессионально. Если хирург береться делать операцию. У него диплом, он имеет право оперировать, но за то, чтобы он чего лишнего не отрезал доплатите много денег. Нотариус-это бумажная работа и такие бешенные деньги драть с людей-это воровство чистой воды. А при выделении наследства, нотариус берет процент с наследуемого имущества. С какой стати? Бумажная работа делается одинаковая, что сарай наследуется, что много миллионная квартира. Причем для олигархов по многомиллиардным сделкам, для нотариусов органичение, брать не более 100 000. И нотариусы с бедных семей при наследовании берут под 100 000. Для миллиардера-это копейки, для простой семьи год заработка. В СССР нотариусы получали з/пл от государства, тарифы спускались сверху и никто не мог грабить людей, как сейчас.
Считаю, что этот закон очень удобен для мошенников. Хотелось бы знать, кто предложил этот закон и кто голосовал в думе за него. Ещё один антинародный закон. Когда же наша власть начнёт нас защищать?
Поправки внесенные статьей 5 Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ одобряю.
Я правильно понимаю, что могу выделить доли детям в новостройке с использованием мат капитала, просто направив в росреестр заявление о выделении им долей?
Мне тоже радостно: всё - таки квартиры отчуждаются чаще комнат-долей в квартире
. Но автор мог бы здесь же уточнить - последние "оговорки" вступят в силу с 31.07.2019 г. Так что кто продает квартиру в долевой собственности - с 31.07 можете сэкономить на нотариусе, если подождёте.
Да, именно это я хотела добавить. Причем, наши нотариусы, по крайней мере, один из них, сами говорят гражданам об этих поправках. И предлагают подождать со сделкой, чтобы сэкономить деньги.
Красноярск.
Считаю это очень плохое изменение. Автор не правильно указал порядок расчета стоимости услуг нотариуса. До ста тысяч это если квартиру продают стоимостью свыше 10 млн. А значит касается не большого круга лиц. В среднем по стране цена квартир колеблется от 500 тыс. руб до 5 млн. руб. Поэтому стоимость услуг по нотариальной сделки не большая. Но есть гарантии, что сделка соответсвует закону и не нарушает ни чьи права. А по простым письменным там такое люди пишут, бездумно скачивая из интернета. А росреестр формально подходит к правовой экспертизе, а плюс ко всему там сейчас массовый отток квалифицированных кадров и дальше будет больше, то ваша простая письменная полетит в тартарары со всеми вытекающими последствиями. Вот тогда будет поздно хвататься за голову.
Не согласен с Вами, дешевле всё-таки обратится к юристу чем к нотариусу. К тому же, росреестр не имеет права не проводить правовую экспертизу иначе это уголовное дело для регистратора. Со всеми вытекающими.
Вся проблема в том, что люди не идут к юристу. А пишут сами так, как считают нужным. А регистратор конечно проверяет сделку, но не так как нотариус. А ещё много ситуаций, когда договор подписал не собственник, а сосед, ловко подделывая подпись. И потом приходит беда, исправить которую можно только в суде. А Суды на сегодня судят не в пользу того, кто прав, а в пользу того у кого больше денег. Ну а мошенник всегда финансово более успешен, чем простые граждане. И поверьте я так рассуждаю не из фантазий и предположений, а имея горький опыт и 6 лет судебной и административной борьбы. Поэтому повторюсь. Плохая идея, которая может плохо закончиться для некоторых участников общей долевой собственности.
Регистратор проводит правовую экспертизу. Но в той загрузке, в которой они работают регистратора грех обвинять. Попробуйте за 8 часов рабочего дня провести правовую экспертизу по 40 пакетам документов. И так чтобы с проверкой всех сведений. И все это при отсутствии интернета, доступа к информационным базам судов и банкротств. И тогда поймёте может или не может.
НЕбольшая-слитно, НИчьи-слитно (в конкретном тексте)
Не БОЛЬШАЯ-раздельно, т к можно вставить другое слово НЕ ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ, Не такая уж большая, Так, что прежде, чем цепляться к грамматике, сами подучитесь.