Подняли тариф за текущий ремонт

Здравствуйте!

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Таким образом, в случае, если решение о повышении тарифа на общем собрании не принималось, действия управляющей компании являются незаконными. Вы можете подать соответствующую жалобу в жилищную инспекцию либо обратиться с исковым заявлением в суд.

Обратитесь в УК письменно должны дать расшифровку счета. Если необоснованно обжалуйте. Счета необоснованно завышенные обнулят.

Добрый день!

Согласен с Мурманском. Если не было решения собрания о повышении тарифа, то его предъявление к оплате незаконно. Тут два варианта действий: 1) можете проигнорировать повышенный тариф, но уплатите за соответствующий месяц по ранее действовавшему тарифу. 2) действуйте по вышепредложенным вариантам: жалоба в жилищную комиссию (чтобы УК вообще лишили права заниматься управлением), иск в суд с требованием пресечения незаконного требования и угрозы нарушения Ваших имущественных прав в виде необоснованных выплат.

Здравствуйте! УК не права. Требуйте от управляшки выставления счета по тарифу, принятому на ОСС. А также направьте жалобу на неправомерные действия УК в прокуратуру и жилнадзор.

И.о. Прокурора города Ангарска И.В. Шебалковой

665816 г. Ангарск, квартал 182, дом 11

Эл.адрес: proc1@irmail.ru

Копия: Прокурору Иркутской области

И.А. Мельникову.

Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Володарского, 5 тел. (8-3952)259-000, Эл. почта: procuror@pr.irkutsk.ru

Копия: руководителю службы государственного жилищного надзора Иркутской области

А.Ю. Проценко

664011, г. Иркутск, Поленова ул., дом 18 а, zhilnadzor@govirk.ru

Копия: директору управляющей компании

Адрес:

Телефон

От совета многоквартирного дома, от председателя совета дома ФИО

Адрес: 665825, Иркутская область, г. Ангарск,

ЖАЛОБА

О нарушении прав потребителя коммунальных услуг и по ответу, полученному на претензию

Уважаемая Ирина Викторовна!

От ООО «УК» советом дома 26.06.2018 года получен ответ на претензию от 09.06.2018 года, зарегистрированную за исходящим № 1408 от 20.06.2018 года. Ответ прилагается.

Совет МКД не согласен с ответом ООО «УК» о том, что тариф, принятый на общем собрании собственников имеет срок действия и истек в апреле 2018 года. В соответствии с пунктом 6.1. договора управления № 29-15-У от 26.01.2015 года размер платы за помещение устанавливается на срок не менее года. Указания на пресекательный срок действия размера платы не установлено ни в самом договоре управления, ни в решении общего собрания.

Более того, параграфом 9 договора управления № 29-15-У от 26.01.2015 года, а именно пунктом 9.3. установлено, что в случае если за три месяца ни одна если за три месяца до окончания действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении или пересмотре, договор считается пролонгированным на тот же срок на прежних условиях

При этом в пункте 10.2. указано, что приложение № 2 к договору управления, являющееся неотъемлемой частью – перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД № квартала г. Ангарска.

Договор управления № 29-15-У от 26.01.2015 года многоквартирным домом квартала г. Ангарска не расторгну, срок действия не прекращен, заявлений на изменение договора ни от одной из сторон не поступало. Следовательно, изменение размера платы граждан в ином размере, чем утверждено общим собранием собственников могло быть произведено только в соответствии с решением общего собрания собственников в МКД.

Таким образом ООО «УК» направив счета на оплату, с мая 2018 года в одностороннем порядке изменив установленный собственниками размер платы на содержание общего имущества существенно нарушает права потребителей жилищных и коммунальных услуг, а также действующее законодательство РФ.

Данное утверждение о незаконности действий управляющей компании в одностороннем порядке изменять размер платы подкреплено многочисленной судебной практикой, в том числе и по искам прокуратуры города Ангарска (Решения Ангарского городского суда по иску прокурора Ангарска - дело № 2-1502/2013 от 29.05.2013 года, дело № 2-2596/2013 от 04.07.2013 года). Копии указанных решений судов прилагаются.

На основании вышеизложенного, совет многоквартирного дома № квартала города Ангарска просит:

1) Прокуратуру города Ангарска принять исчерпывающие меры прокурорского реагирования по защите нарушенных прав потребителей жилищных услуг со стороны ООО «УК» а также в соответствии со статьей 45 ГК РФ обратится с иском в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, интересов Российской Федерации к ООО «УК» о признании незаконными действий по взиманию и прекращению взимания платы в ином размере, чем утверждено общим собранием собственников, признания положений пункта 6.4. договора управления № 29-15-У от 26.01.2015 года не соответствующими действующему жилищному законодательству.

2) Службу жилищного надзора Иркутской области принять исчерпывающие меры реагирования по защите нарушенных прав потребителей жилищных услуг со стороны ООО «УК», в том числе путем выдачи в адрес ООО «УК» предписания об устранении нарушений лицензионных требований, а также путем выдачи в адрес ООО «УК» требования об уплате штрафа, в размере 50% от неправомерно начисленной платы, в соответствии с пунктами 155 (1), 155 (2), правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354.

О результатах рассмотрения заявления и принятых мерах уведомить заявителей в письменной форме в установленный законом срок по адресу: 665825, Иркутская область, г. Ангарск,

Приложения:

Ответ ООО «УК» на претензию от 09.06.2018 года, зарегистрированную за исходящим № 1408 от 20.06.2018 года на 1-м листе.

Копия решения Ангарского городского суда по делу № 2-1502/2013 от 29.05.2013 года.

Копия решения Ангарского городского суда по делу № 2-2596/2013 от 04.07.2013 года.

Председатель совета

Совет дома:

К. В. Ведерников, , , .

26.06.2018 года.

Здравствуйте, вы не обязаны платить за услуги, которые не были оказаны, если стоимость услуг была увеличена в одностороннем порядке, это не законно, в случае судебных споров, УК обязана доказать выполнение работ, услуг, а также вам стоит обратиться с заявление в жилищную инспекцию в вашем регионе.