Ольга
Подписчиков: 3
Несогласие с признанием недействительным свидетельства о гос.регистрации права
1 дочитывание
2 комментария
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Имеется дом. Два сособственника имеют по 1/2 доле.
1 собственник получил свидетельство о праве на наследство в 2013 г., а свидетельство о гос. регистрации права в 2015 г. (в нем общая площадь уже была на 6 кв.м. больше: из-за узаконения 2 сособственником терраски).
2 сособственник получил свидетельство о гос. регистрации права в 2013 г. (общая площадь у него уже была на 6 кв.м. больше первоначальной).
2019 год:
1 собственник предъявляет иск ко 2 собственнику: об определении порядка пользования домовладением.
2 собственник предъявляет встречный иск о недействительности свидетельства о гос. регистрации права у 1 собственника и исключении записи в росреестре.
Подскажите, в данном случае будет действовать срок исковой давности?
Вообще нет вины 1 собственника, что ему в росреестре выдают свидетельство о гос. регистрации с указанием большей площади. Он же подавал свидетельство от нотариуса с правильной площадью (меньшей). Это после подачи документов в росреестр 2 собственником изменили общую площадь в большую сторону. У него же стояла 1/2 доля от большей площади. Естественно 1/2 доля от общей площади тогда была бы и у 1 собственника.
Подскажите, как лучше поступить с встречным иском?
2 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 2
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
1/2 в праве собственности на дом, квартиру и даже комнату в коммуналке, да, собственно, на любой объект т.н. "недвижки", к квадратным метрам не имеет ни малейшего отношения. Только в стране дураков устроили этот пердимонокль и расплодили непонятных собственников каких-то долей.
Вот по поводу исковой давности п. 57 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) "Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.
Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. Как вы поняли исковая давность не применяется.