Свежий взгляд на проблему обманутых дольщиков

В ближайшем будущем долевое строительство должно стать более безопасным для простых людей. Для этого правительством было предпринято целый ряд обязательных решений, но учитывать свои риски нужно всегда, тем более при выборе надежного застройщика. Согласно новому положению закона теперь даже в случае банкротства застройщика недопустима полная запущенность строительного объекта. Решением проблемы станет его переход к другому застройщику-исполнителю.

Финансирование строительства жилья с использованием эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков с 1 июля 2019 года приобрело обязательный характер. Средства дольщиков зачисляются на специальный банковский счет. Доступ к ним застройщик получает только после сдачи дома. До этого момента деньги заморожены, строительство ведется за счет застройщика или же банк под эскроу-счет выдает кредит.

Существует несколько способов достройки

1. Софинансирование и достройка за счет жильцов.

2. Передача объекта другому застройщику.

3. Достройка за счет бюджета.

Первые шаги на пути к справедливости обманутого дольщика

На протяжении нескольких лет сформировалось целое руководство по решению возникшей проблемы с учетом сохранения вложенных средств и получения законных квадратных метров:

• Выход на других жильцов дома с последующим созданием инициативной группы, НКО;

• Постараться достучаться до власти посредством обращения в СМИ;

• Заручиться поддержкой общественности;

• Подготовить документацию в органы исполнительной и судебной власти

А главное быть терпеливее друг к другу и к окружающим.

В последнее время прослеживается хорошая динамика по улучшению ситуации, а при правильном подходе к выбору строительной компании и заключению взаимовыгодного договора с банком можно заручиться весомой гарантированной поддержкой со стороны государства.