С наступлением дачных сезонов увеличивается количество споров, предметом рассмотрения которых является установка, как правило, глухих заборов владельцами соседних земельных участков, поскольку глухой забор может вызвать тень, появление травы, а также ряд других неудобств, на первый взгляд, и не особо заметных. Ниже рассмотрим требования к дачным забором.
Требования к дачным заборам
Согласно приказу Минрегиона РФ от 30.12.2010 г. № 849 «Об утверждении свода правил» СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» заборы на дачных участках должны быть сетчатыми или решетчатыми и высота их не должна превышать 1,5 метра, чтобы не было минимального затенения территории соседнего участка.
Сплошные заборы возможно устанавливать только со стороны общей улицы или общего проезда. Однако следует сразу оговориться о том, что вышеуказанный документ имеет рекомендательный характер. В случае, если соседи испытывают неудобства, спор может быть разрешен в судебном порядке.
Согласно нормам права ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как защитить свои права
В случае, если глухой забор причиняет неудобства, следует обратиться с исковым заявлением в суд к соседу земельного участка. Предварительно, перед обращением в суд с иском, возможно проведение экспертизы, однако, по оценкам большинства экспертов, лучше всего заявить ходатайство о проведении экспертизы в ходе судебного заседания.
Что можно потребовать в суде
1. Демонтажа глухого забора.
2. Возмещения убытков. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Рекомендации
Перед установкой забора следует учитывать мнение, законные интересы соседей по дачному участку. Предварительно необходимо пообщаться по поводу установки забора с соседями, учесть их мнение, пожелания.
Давно пора поменять регламенты. Можно только сетку-рабицу. Как идиот ходишь по своему участку и не можешь раздеться. Сосед всегда видит, чем ты занимаешься, что выращиваешь, с кем находишься. Нарушается право на личную жизнь. Меня эти заборчики из рабицы лично бесят. Глухой забор как-то надежнее и спокойнее. Меньше видят, лучше спят. Меньше свой нос совать в чужую жизнь будут.
Но и сплошной забор высотой 1,5 метра не спасает от подглядывания. Так что в данном случае государство и закон никак не охраняют Вашу личную жизнь. Стоит задуматься над этим...
Да и глухой забор, по моему, гораздо красивее выглядит. А то этот "забор" из сетки выглядит так, как будто бомжатник какой то, вместо дачного участка.
Забор из сетки не виден, если только вплотную приблизиться. А вот сплошные заборы напоминают промзону.
Когда вижу уродливые глухие заборы из профнастила и прочей гадости вокруг маленького (и даже не очень) участка, всегда думаю "за что же люди сами себя так не любят?". На дачном участке и вокруг него должно быть в первую очередь приятно находиться и смотреть по сторонам. Увидеть что-то, кроме стен! Это же не квартира, а именно способ вырваться из нее! Поэтому сарказм о дырках в стенах неуместен. Ходить по участку голым человеку не вполне естественно, это же не животное! А за пляжный вид на своем участке никто никого не осудит. Если не нравится загорать на людях, можно создать для этого зону среди невысоких густых кустов. Можно весь периметр участка обсадить кустами, плющом или туями так, что никто со стороны внутри него ничего не увидит, а все-таки случайный гость или сосед, проходя мимо, будет видеть зелень, а не забор. Прогулки необходимы для здоровья всем, но люди перестали ходить, потому что нет приятных дорожек: внутри поселка тоннели из высоких заборов, а ближайший лесок с краю превращен в помойку. Да и идти до него сквозь этот промышленный пейзаж не хочется. Тоска! Давно пора ввести во всех поселках требования к внешнему виду зданий и ограждений. Именно к виду, а не только к безопасности и инсоляции.
Согласен. Реконструкция за ваш счёт.
Разговор то не о поселках, а о СКТ!
Да я бы и за мой счет согласилась кое что поменять.
А правильно - вводить требования сразу, как нарезается земля. А в старых поселках принять требования для новых сооружений. Реконструкции уже зарегистрированных сооружений не требовать, но требовать порядка на участках, чтобы не был превращен в бомжатник, застроен сплошными тепличками и сарайчиками-сортирчиками, а был озеленен. Здания особо гнусного вида, построенные ранее и зарегистрированные, можно вместо реконструкции спрятать за зелеными насаждениями, посадить ели-сосны-клены, плющ пустить. Особо уродливые заборы заменить (даже может быть частично из общественных средств) на рабицу и зеленку. Недорого. Было бы желание. А то сами добровольно живем как свиньи, и ругаем за все Путина, мол в "этой" стране никогда по-человечески не будет. А надо всего лишь захотеть и чуть-чуть постараться.
А я думаю: почему москвичей никто не любит и многие считают их зажравшимися?
Москвичи конечно зажрались, факт. Но гнусный вид участка бывает обычно не от бедности. Тоже факт.
Не спорю. А я думаю: что москали высоченные заборы вокруг своих "соточек" ляпают? Оказыввается гнусный вид участка прячут.. Вон оно чё...
Поставьте, плиииз, за Ваш счёт мне каменный дом вместо моей бревенчатой избы)) И Ваш глаз на нём отдохнёт, и я порадуюсь
А мне бревенчатая изба радует глаз куда больше
))
Полагаю, что данные постройки возводят не от избытка наличных средств.
Бывают такие соседи, что в из сторону не хочется смотреть.
В мусульманских странах заборы более глухие и более высокие и никаких обсуждений того вопроса там нет. Спросила у экскурсовода:"Зачем такие заборы?" В ответ услышала, что человек-слаб и постоянно хочет знать о том, что за чужим забором, а не в своем доме... То есть заборы не от воров, а от чужого любопытства, что зачастую может так портить жизнь. Со стороны одной из соседок за забором весь год стоит стремянка, не раз наблюдала как она забиралась на неё и заглядывала на мою территорию (...Приятного в том, что ты и жизнь твоей семьи под чьим-то наблюдением мало!
Так глухой забор не поможет спрятаться от чужих недобрых глаз. И чем выше будет забор-тем активнее будут ваши недруги. Вы посмотрите как в Германии налажены сады. Любо-дорого посмотреть. И совсем необязательно делать просматриваемым весь участок. Можно зону отдыха огородить зелеными насаждениями. И красиво и функционально.
Я за глухой забор., дайте людям уединиться., я хочу в трусах лазить по своему участку., отдыхать расслабиться., ну сколько можно это терпеть.
..на 10 сотках это очень проблематично! Вот на 1 га и забор глухой не нужен!
Ваши соседи всё равно будут Вас видеть с верхних этажей своих домов.
Так что лучше прилично выглядеть.
Это уже другая история (с верхних этажей). Нехера подглядывать!
Такие как ВЫ давно уже уединились. А если Вы такой стеснительный, постройте себе дом в тайге, где нет людей, одни звери, а мы хотим жить о нормальном обществе.
Есть соседи, от которых лучше вообще забор с колючей проволокой возвести!
Земля моя что хочу то и строю придете отбирать придеться брать штурмом полажу сколько смогу достали своими тупыми законами. А у себя на Рублевке заборы тоже по пол метра?
А если Ваш сосед захочет на своем участке соорудить свиноферму или мусорный полигон, Вы тоже скажете, что земля его и пусть делает, что хочет?
Лучше все таки не посылать всех, а договариваться. Попробуйте! Вдруг понравится.