Как выбор жилья поможет экономить на коммунальных услугах?

Коммунальные платежи - значительная статья расходов в бюджете каждой семьи. Поэтому, приобретая недвижимость, стоит задуматься о том, в какую сумму выльется ежемесячная оплата коммунальных услуг. Ведь зачем переплачивать, если можно сделать правильный выбор на этапе приобретения жилья и значительно сэкономить в дальнейшем!

Покупка квартиры или коттеджа — это, безусловно, серьезный шаг. Если планируете оформить ипотеку, обязательно заранее уточните у застройщика все условия: с какими банками сотрудничает компания, каковы возможные сроки кредитования и процентные ставки. Например, при покупке квартиры в новостройках ЖК «Город детства» и «Покровские горки» кредитные средства выдаются как под залог приобретаемой недвижимости, так и под залог недвижимости, которая уже имеется в собственности.

Дополнительную выгоду покупателю недвижимости обеспечит приобретение жилья по договору уступки прав требования согласно статье 214-ФЗ.

Чаще всего приобретать жилье по переуступке прав требования в строящемся доме выгодно, поскольку цена за кв. м значительно ниже, чем в доме, сданном в эксплуатацию. В отдельных случаях размер скидки может доходить до 20 — 25%. К тому же у застройщика, к концу срока сдачи, как правило нет выбора квартир и покупка переуступки дает шанс выбрать квартиру в понравившемся доме!

Если вы рассматриваете вариант покупки загородного жилья, однозначно стоит обратить внимание на таунхаусы.

Этот вид жилья сейчас приобретает все большую популярность, и это неудивительно, ведь по целому ряду параметров таунхаус опережает обычную городскую квартиру, и в то же время обойдется значительно дешевле, чем отдельно стоящий загородный дом.

Кроме того, в отличие от большинства загородных домов, в таунхаусах предусмотрены все необходимые коммуникации, установка которых выйдет значительно дешевле, потому что канализация, водоснабжение, отопление, газификация, подключение электрики и других городских привычных услуг осуществляется не одному конкретному собственнику, а нескольким сразу.

Например, все виды жилья - и современные квартиры, и таунхаусы обычно бывают подключены к основным коммуникациям (газ, свет, вода, канализация).

При приблизительном расчете ипотеки, ежемесячный платеж за квартиру в таком жилом комплексе при первоначальном взносе в 161 000 рублей, составит всего 11 500 рублей в месяц. Но при этом не забывайте, что помимо погашения кредита вам придется ежемесячно оплачивать коммунальные услуги. Далеко не все учитывают это на этапе приобретения жилья. Как же обеспечить себе экономию на этом виде платежа?

Высокую степень экономичности коммунальных расходов обеспечивает наличие в домах собственных газовых котельных. А это значит, что владельцам жилых помещений не придется переплачивать ни за отопление, ни за горячую воду.

Наиболее очевидное преимущество отопления от газовой котельной по сравнению с отоплением от городских сетей — это экономичность: в связи с тем, что источник теплоснабжения находится недалеко, сокращаются теплопотери, время подачи тепла в жилые дома, а соответственно, снижаются затраты на содержание, сервисное обслуживание и ремонт теплосетей.

По статистике, автономные котельные снижают ресурсозатраты на 45% по сравнению с централизованными открытыми системами!

Кроме того, при наличии автономного источника теплоснабжения жильцы не зависят от общегородского отопительного сезона и могут самостоятельно оперативно определять температурный режим в своих квартирах за счет регулировки подаваемого тепла в дом.