Virus 051
Подписчиков: 0
Покупка квартиры с задолженн
1 дочитывание
2 комментария
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый день! Рассматриваю квартиру по которой есть задолженность по ЖКХ у собственника после его покупки 4 летней давности. Собственник утверждает что свои счета он платит, а задолженность которую он получил он предыдущих хозяев не оплачивает и ответственности по ней не несёт.
Стоит ли рассматривать для покупки данную квартиру и какие подводные камни могут возникнуть, тк договор-куплю продажи будет оформляться с нынешним собственником, а не с тем у кого была обазованна задолженность.
2 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 2
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Общий срок исковой давности - 3 года. Если долг, действительно 4 летний, то взыскать его не смогут. Попросите собственника показать вам счета, если там указана задолженность (в квитанциях, где он собственник), то скорее всего это задолженность вашего продавца. И, еще, ЖКХ не будет настолько затягивать со взысканием задолженности. Посмотрите, возможно задолженность взыскана (либо сейчас взыскивается) с нынешнего либо бывшего собственника.
В любом случае, не стоит отказываться от покупки квартиры, только из-за того, что есть задолженность по квартплате. Разберитесь сначала.
Вполне можете приобрести такую квартиру, но в договоре купли-продажи необходимо указать, что «ПОКУПАТЕЛЬ» принимает на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, а также других платежей со дня приобретения права собственности на указанное недвижимое имущество.
Дело в том, что долги возникают у ее собственника, а не у квартиры. При приобретении жилья Вы будете перезаключать договоры с коммунальными службами и не будете нести ответственность по долгам за предыдущих собственников недвижимости.