Антон
Подписчиков: 5
Переписать долю гаража на несовершеннолетнего родственника сожительницы
3 дочитывания
5 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Хочу переписать 1/3 доли гаража на несовершеннолетнего родственника сожительницы (с ней мы находимся в гражданском браке) а на кого хочу переписать, это ее внук. 2/3 гаража принадлежат моему родному сыну. Как мне правильно все переписать и какие документы нужны? Какие пошлины и налоги нужно уплатить?
5 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 5
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
О, уже и в гараже доли появились. Все идет путем. А в долю можно машину поставить, или как?
Людмила, об этом думать будут после того как между собственниками появятся взаимные претензии и требования.
Антон, если гараж находится в совместной собственности, его дарение допустимо лишь с учетом согласия сособственников (ст. 253 ГК). При отчуждении собственником своей доли возмездным способом (купля-продажа), такая сделка требует учета прав сособственников на ее преимущественную покупку (ст. 250 ГК).
Если одариваемому меньше 14 лет, тогда его интересы должен представлять один из родителей или законный представитель. Если одариваемым является лицо в возрасте 14–18 лет, тогда в момент подписания дарственной должен присутствовать родитель одариваемого, который тоже должен подписать договор.
Если гараж является недвижимостью, то при получении его в подарок, у одаряемого возникает обязанность по уплате НДФЛ. Размер налога, согласно ст. ст. 40, 217 НК, составляет 13% от рыночной стоимости, которая подлежит определению экспертом-оценщиком.
В перечень документов, которые нужны для оформления договора дарения гаража, входят:
- паспорта дарителя и одаряемого;
- технический и кадастровый паспорт на гараж;
- свидетельство на право собственности гаража или выписка из ЕГРН;
- такое же свидетельство на земельный участок под ним или выписка из ЕГРН или договор аренды на него;
- правоподтверждающий документ дарителя на собственность (договор купли-продажи или дарения, завещание, разрешение на строительство, акт введение объекта в эксплуатацию, решение суда и прочее);
- извещение об отсутствии задолженности по выплате пая и членских взносов в гаражный кооператив (если ГСК);
- справка об отсутствии обременения на данном объекте дарения;
- письменное согласие совладельца или супруга, удостоверенное нотариусом.
Регистрация перехода прав собственности на гараж – 2000 рублей за гараж и 350 рублей за землю, на которой он стоит.
Антон, для переоформления доли в гараже вам потребуется договор дарения. Пошлина за регистрацию 500 рублей.
Но вам не рекомендую переоформлять долю в вашей семейной собственности на постороннего человека... т.к. это может вызвать трудности у вашего сына.
Лучше сделать дарением. Если очень хочется.
Хочу переписать свое имущество на другого. Как это сделать?
www.9111.ru