Ирина
Подписчиков: 2
Арендодатель заходит в квартиру когда арендаторов нет дома
5 дочитываний
3 комментария
Эта публикация уже заработала 0,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать
По чистой случайности, по камерам видеонаблюдения в подъезде, обнаружили, что к нам в съемную квартиру заходила хозяйка квартиры и пробыла у нас 20 минут. Перед этим она позвонила и убедилась что нас нет дома. Договор аренды у нас уже давно просрочен, живем у неё уже около двух лет и исправно платим. Хочу поинтересоваться законно ли это?
3 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Здравствуйте, поскольку договор аренды с хозяйкой квартиры у вас в настоящее время отсутствует, соответственно ваши права как арендатора не оговорены. Таким образом, хозяйка как собственник квартиры имеет право заходить в принадлежащую ей квартиру, поскольку договором аренды не предусмотрено иное. При этом поскольку фактически вы проживаете в данной квартире, вы обязаны платить хозяйке за фактическое пользование принадлежащей ей квартирой, несмотря на отсутствие договора аренды. В противном случае она сможет требовать в судебном порядке взыскания с вас неосновательного обогащения за фактическое пользование помещением.
Вообще условия пребывания арендодателя в квартире должны быть прописаны у вас в договоре, но обычно арендодатель имеет право приходить когда арендаторы дома - она не боится, что у вас что-нибудь пропадет и первая на подозрении будет именно она.
Как собственник помещения арендодатель вправе приходить в любое удобное ей время. Иное может быть оговорено в договоре.
Поскольку вы продолжаете пользоваться арендованным имуществом и со стороны арендодателя нет возражений, то считается, что ваш договор аренды возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610, 622 ГК РФ). Соответственно, если в договоре аренды указано время в которое арендодатель может приходить, то ее действия нарушают условия договора.