Прием-передача квартиры с формой 9

По договору купли-продажи передача д/с из ячейки осуществляется при предъявлении чистой формы 9.Акт-приема передачи подписывается тоже только по чистой форме 9.По договору выписка осуществляется в течении 5 рабочих дней после регистрации права собственности. Срок вышел бывшие владельцы квартиры не выписываются с квартиры и соответственно мы не можем подписать акт приема-передачи квартиры. Деньги они получить тоже не могут. Причину не выписки озвучивать отказываются. Получается нам надо подавать в суд на принудительную выписку из квартиры? А акт приема-передачи, как с ним быть? Мы не имеем право пользоватся уже своей квартирой, И должны снимать жилье и платить за квартиру, которая фактически не наша, а только по праву мобственности.