ЧЕМ ОБЕРНУЛАСЬ ПОКУПКА ДОМА В ИПОТЕКУ

Наверное, каждый человек мечтает о собственном жилье, кто-то об уютном доме с кучей ребятишек, кто-то о навороченной квартире, а кому-то в нашей жизни, и однушка, после многолетнего скитания по съемным квартирам кажется раем.

Моя героиня всегда мечтала о собственном доме, с качелями, грядкой, мангалом... Копила с супругом на собственное жилье, но как не урезали они свои расходы, темпы накопления говорили о том, что это будет продолжатся на протяжении десятилетий. Что там будет с рублем никто знать не мог, опыт 90-х тоже оказывал свое влияние. И вот решились они на покупку дома в ипотеку. Нашли новенький и недорогой, прямо удача. Да и ежемесячный платеж был как нельзя комфортным. И решились они наконец-то, на рождение второго ребенка в стенах собственного, пусть и ипотечного дома.

Но недолго пришлось им радоваться. Спустя три года, после использования материнского капитала на оплату ипотеки, вдруг выясняется, что платеж вместо того, чтоб уменьшиться, вырос до неприличия. Оказывается банк, вдруг, ошибся, и выдал некорректный график платежей, который под шумок отредактировали в связи с частично-досрочным внесением денег. И по мнению суда семейная пара кроме недоплаченного за тройку лет, еще и штрафы, пени неустойки должна заплатить. Ведь они должны были перепроверять. А то что в графике стоит две подписи сотрудников и печать банка, и что он является неотъемлемой частью договора, и что если б люди изначально знали о размере платежа, то может быть и повременили бы с рождением детей, работали бы, чтоб уменьшить нагрузку финансовую, это уже дело пятое. Ладно, пришлось делать реструктуризацию, платили только основной долг в течении полугода. Дальнейшие платежи и переплата еще выросли.

У мужа на работе перестройка и зп падает как раз до размера платы за ипотеку, жена в декретном, пособия до полутора 10000 рублей на которые им четверым приходится жить, так как доходы у пары большие по мнению соцзащиты, ни на какие льготы пособия они расчитывать не могут, и не волнует никого, что ипотека, что жить не на что.

Решились продать дом, НО! Двойное обременение: ипотека и маткапитал, риэлторы за работу браться не желали, опека без выделения равноценных долей детям в другом жилье, также разрешение на продажу не давала. Как быть? Кроме Сбера частные дома никто не кредитует, да и кто бы знал, что после реструктуризации невозможно рефинансирование, ведь реструктуризация-это по мнению банка проблемный клиент. Вот так и становимся жертвами и заложниками банков в своем незнании. Сбербанк в снижении ставки отказал, несмотря на снижение ставок ЦБ.

И как раз после всех судов со сбербанком, появляется вдруг арендатор соседнего зу, с группой поддержки из трех человек, и в три глотки начинают орать, чтоб они сносили свою халупу, здесь будет их дом. Благополучно отправленные в дальний путь (у героини все доки на руках), свои визиты не прекратили, и кроме этой троицы, заявились проверяющие из Росреестра. Проверка выявила нарушения в земельном законодательстве, выписали штраф, в результате проверки выяснилось дом действительно, частично находится на участке соседей. За 20 кв занимаемой площади, при попытке договорится с соседями выкупить землю, они потребовали почти 4 ляма!

Считали так: земля 20 кв.+ цоколь 20 кв.+этаж 20 кв.+ внимание! Крыша 20 кв. умножаем все на среднерынок, получаем чуть более стоимости самого дома. На перераспределение земель они не согласны, хотя сам министр росимущества готов компенсировать им с другой стороны, даже чуть более земли.

На вопросы почему участок пустовал 6 лет, и почему на уровне котлована не начали бегать по инстанциям, отвечают, что прежний хозяин, вес имел. Умно ведь правда? "Вес имеющий", чтоб поставить дом на кадастровый учет, впихнул дом в координаты зу. А "вес не имеющие" утроились в своей войне за наживой и плевать они хотели на элементарную воспитанность и порядочность. Бабуля верещала, что у нее дочери сами детей воспитывают, на что муж героини предложил развестись с женой и женится на красотках) Но смех смехом, от чего они такие жестокие-то? Получили на халяву участок от государства о котором пять лет не вспоминали, вдруг нашли способ обогатиться: деньги выручит и дом отстроить. С волками жить.. А ведь это будущие соседи...