Мария
Подписчиков: 4
Долг по комуналке за квартиру
3 дочитывания
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,15 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте! Мы продали квартиру с долгом. Была договоренность с покупателем, чТо оплатим долг в рассрочку. Теперь это покупателей не устраивает. На данный момент оплатить долг полностью не имеем возможности. Что можно сделать, что бы обезопасить новых собственников? Возможно ли "договориться" с УК?
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Долг все равно Вам платить. По действующему законодательству "квартирный " долг не переходит от прежнего собственника к новому. Новый владелец квартиры несет ответственность с момента возникновения права собственности.
А Вы по решению вопроса с долгом можете обратится в управляющую компанию о заключении соглашения рассрочки оплаты долга, дабы избежать судебных тяжб.
Новые собственники и так в безопасности, поскольку коммунальные платежи начинают начисляться с момента подписания акта приема-передачи квартиры (иногда этот акт не составляется, сам договор купли-продажи является актом), в управляющий компании на нового собственника открывается новый лицевой счет.
Зависит от того рассчитались ли с вами покупатели, если рассчитались, то забудьте о них.
Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у новых собственников квартиры возникла с момента возникновения права собственности на указанную квартиру. Поэтому задолженность по указанным платежам вы должны погасить либо заключить с УК соглашение о рассрочке платежей, в противном случае в зависимости от размера задолженности УК будет подано в суд заявление о выдаче судебного приказа или предъявлен к вам иск о взыскании задолженности.