Управляющая компания заплатила за свое бездействие – причину травмы жительницы дома

Не один раз обращалась жительница многоквартирного дома в свою управляющую компанию (УК) с просьбой заделать яму в бетонной плите при входе в подъезд. Но все безуспешно. Ответ был один: «Никому не мешает, только вам!»

Предчувствие не обмануло

Но по злой случайности, именно она и стала первой жертвой бездействия коммунальщиков. Днем женщина подъехала к своему дому. Припарковала машину, увидела двух давних подруг, сидевших на лавочке у подъезда, и подошла поприветствовать.

Поболтав, соседки дружно засобирались домой. Героиня нашей истории взяла грудного ребенка подруги на руки и направилась следом за ней в подъезд. На участке с ямой женщина снова споткнулась. Но в этот день, как оказалось, с последствиями. В ноге сразу почувствовалась такая резкая боль, что из глаз брызнули слезы, она закричала, ребенка от неожиданности чуть не выронила – мать вовремя обернулась на крик и подхватила свое дитя.

Получив неожиданную порцию стресса, дамы вернулись к скамейке, чтобы лучше разглядеть ногу. В районе лодыжки сбоку появилась шишка, нога посинела, а сама женщина сильно побледнела.

Несчастная сразу позвонила своей подруге – фельдшеру местной больницы. Та в этот день не работала, поэтому смогла быстро приехать и увезти пострадавшую на своей машине в травмпункт. Врачи констатировали перелом, наложили гипс и шины. Два месяца женщина находилась на амбулаторном лечении.

Наказание для УК

Несчастная гражданка обратилась в районный суд с иском, чтобы, наконец, призвать к ответу нерадивую УК. Причиненный моральный вред она оценила в 200 000 рублей.

Представитель УК с требованиями в суде не согласился, напирая на то, что травма получена неизвестно где, а свидетели инцидента – сплошь одни подруги пострадавшей, поэтому и помогают ей в давнем конфликте с УК из-за этой ямы!

Но для суда факт дружбы не стал препятствием для того, чтобы признать свидетельские показания доказательством вины ответчика. Не в пользу УК явилась и выписка из медицинской карты женщины, а также датированные фотографии углубления в плите и заключение прокурора.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В развитие этой законодательной установки есть постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.
В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом УК несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества.

Ответственные лица УК должны своевременно обеспечивать выявление несоответствия состояния общего имущества дома требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

При поступлении сигнала от жителя дома УК обязана принять меры для устранения выявленных дефектов общего имущества дома, либо, при наличии сомнений, обратиться в специализированную организацию для проведения строительно-технической экспертизы.

Так как результат такой экспертизы не был представлен ни одной из сторон, суд назначил ее проведение. Выяснилось, что углубление в плите при входе в подъезд действительно есть, и имеет оно техническое предназначение. Но такие углубления в целях безопасности жильцов в обязательном порядке должны быть оборудованы металлической грязеочистительной решеткой. УК не могла не знать про это требование. Отговорки о том, что дом был сдан в таком виде и виноваты строители, на суд не подействовали.

Суд обязал УК выплатить жительнице дома компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф по Закону о защите прав потребителей – 11 373 рубля, а также возместить ей расходы на лекарства – 2746 рублей, расходы на адвоката – 17 500 рублей, почтовые расходы – 77 рублей и расходы на судебную экспертизу в размере 26 650 рублей.

На фото: грязесточная яма оборудована металлической решеткой.

Удачи вам и хорошего настроения!