Виды мошенничества при продаже квартиры

Особо мошенничество распространено на рынке недвижимости. Жертвами обманщиков могут стать не только покупатели, но и продавцы, участвующие в процессе купли-продажи. Корыстолюбцы пользуются правовой неосведомленностью, безграничной доверчивостью и беспечностью простых людей. Существует множество схем мошенничества, применимых при продаже недвижимости.

1. Отчуждение недвижимости по поддельному паспорту

Такой вид мошенничества является самым дорогим и популярным способом. Мошенники для начала снимают жилье у владельца, который уезжает на неопределенное время. Чтобы заключить договор, снимается копия паспорта хозяина. Из копии изготавливается подложный паспорт. С помощью этого поддельного документа мошенники могут сделать дубликаты всех нужных бумаг и продать недвижимость.

Сама процедура обходится очень дорого. И поэтому для дела рассматриваются квартиры стоимостью свыше 15 млн рублей. Покупатель не сможет выявить подлог. Конечно, такая сделка будет признана недействительной, когда настоящий собственник выяснит подлог, и злосчастный покупатель наверняка останется без квартиры и денег, если мошенников не поймают.

2. Отчуждение недвижимости на основе договора, либо оформления дарения

Жертвами мошенников нередко становятся пенсионеры, люди, страдающие от психической болезни, от алкогольной и наркотической зависимости. Такие сделки тоже считаются недействительными. Перед тем как заключить договор с покупателем, обманщики выполняют ряд сделок, чтобы «отмыть» квартиру. Покупатель должен обратить внимания на сроки заключенных сделок. Большое количество сделок скроет имя первоначального собственника.

3. Скрытие законных наследников

Наиболее рискованной сделкой считается приобретение квартиры после наследования. При наличии завещании могут возникнуть две проблемы. Первое – это невменяемость наследника. Второе – это принудительное согласие на продажу квартиры. Такая сделка может стать недействительной. После приобретения могут появиться настоящие наследники. Чаще всего родственники могут продать квартиру, пока не появится настоящий наследник.

4. Продажа жилья по поддельной доверенности

Мошенники заключают договор с собственником, который находится за границей. Мошенники составляют поддельную доверенность от имени умершего человека. Покупатель должен лично встретиться с владельцем недвижимости перед ее покупкой. При смерти собственника сделка не может быть зарегистрирована официально.

Будьте внимательны при операциях с недвижимым имуществом. Не дайте себя обмануть.