Роман Юрьевич
Подписчиков: 1
Продажа квартиры купленной на материнский капитал
5 дочитываний
3 комментария
Эта публикация уже заработала 0,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте. Мы три года назад покупали квартиру на материнский капитал. В то время у меня был в собственности дом. Дом оформлен, но продолжалась стройка. Год назад переехали. Сейчас хотим продать квартиру. Нужно сперва доли детям выделить, а потом идти в органы опеки за разрешением, или сперва в органы? Какие трудности могут возникнуть с продажей квартиры?
3 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Правильнее сначала обратиться в орган опеки с заявлением на получение разрешения на отчуждение квартиры т.е. продажу с указанием что оформите соответствующие доли на детей в жилом доме. Необходимо для объективного рассмотрения заявление предоставить в орган опеки предварительный договор. Как правило в таком случае это договор дарения. Кроме того возможно необходимо будет до совершения сделки дарения произвести раздел дома с супругом. Из вопроса не ясно является ли дом добрачным имуществом или совместным. Договор купли продажи квартиры и дарения долей детям в доме можно осуществлять одновременно и это может быть одним из условий согласия органа опеки оформленного постановлением. Органу опеки необходимо предоставить доказательстава что улучшаются а не ухудшаются жилищные условия детей.
Дом был построен в браке. Вот и думал что может лучше сразу доли выделить, дабы было понятно что условия детей улучшаются.
Прежде чем оформлять доли на детей обратитесь с заявлением в опеку. См. ранее данную консультацию. Оформление должно быть компенсацией за доли приобретенные за мат. капитал.