В Госдуму внесли проекты об обязанностях и ответственности компаний, управляющих торговыми центрами

Поправки к Закону о торговле закрепят за компаниями, которые управляют торговыми центрами или комплексами, ряд обязанностей.

По проекту такие компании должны среди прочего следить за тем, чтобы арендаторы торговых мест и помещений соблюдали:

• права потребителей;
• санитарно-эпидемиологические требования;
• правила привлечения к работе иностранцев и лиц без гражданства;
• другие требования законодательства.

Кроме того, компании должны будут пытаться устранять допущенные арендаторами и продавцами нарушения или же в день их выявления сообщать о них в контрольные и надзорные органы.

Отметим, что компании, управляющие торговыми комплексами, уже сейчас обязаны контролировать своих арендаторов.

Так, торговый комплекс оштрафовали на 450 тыс. руб. за нарушение его арендатором миграционных правил.

Общество сдало в аренду ИП помещение в торговом комплексе под кафе. В договоре было предусмотрено, что арендатор несет ответственность за нарушения при привлечении иностранцев к трудовой деятельности. Также общество направило предпринимателю письмо о необходимости соблюдать миграционное законодательство. Несмотря на это, ИП принял на работу сотрудницу без патента или разрешения на работу в Москве. Арендодателя оштрафовали.

Принятых обществом мер по соблюдению миграционного законодательства (договорное условие и письмо) оказалось недостаточно, чтобы избежать ответственности. Арендодатель попытался в суде сослаться на постановление ВС РФ, которым похожее дело разрешилось благополучно, но это не помогло. В той ситуации лицо, которое привлекалось к ответственности, не имело непосредственных отношений с нарушителем миграционных правил.

Отметим, что ответственность в подобных случаях может грозить юрлицам и предпринимателям не только при сдаче в аренду торговых, но также производственных, складских, служебных и других помещений.

Оштрафовать могут как собственника-арендодателя, так и другое лицо, которое фактически управляет объектом.

В Госдуму внесли также поправки к КоАП РФ, которые дополнят его новым составом правонарушения. Речь идет о неисполнении обязанности обеспечивать соблюдение прав потребителей, в частности, в торговых комплексах или центрах.

Должностных лиц будут штрафовать на сумму от 15 тыс. до 30 тыс. руб., а компании - от 30 тыс. до 50 тыс. руб. Из пояснительной записки к проекту следует, что он будет касаться как раз компаний, управляющих торговыми центрами или комплексами.

Проект Федерального закона N 755207-7

Проект Федерального закона N 755219-7