Размер платы за жилое помещение

Сегодня, друзья, я предлагаю обсудить очень смешную тему – тему применения различными придурками из управляющих организаций размера платы за содержание жилого помещения, установленного органом местного самоуправления.

И обсуждение этой темы я предлагаю начать с изучения требований к порядку определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Напомню, уважаемые участники площадки, о том, что согласно требованиям, установленным частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как следует из содержания требований, указанных в части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Итак, на что указывает законодатель в своих актах, устанавливая порядок определения размера платы за содержание жилого помещения?

Законодатель указывает на обязанность управляющей организации направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Затем законодатель прямо обязывает собственников помещений в многоквартирном доме инициировать проведение общего собрания, в повестку дня которого включить вопрос решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и, с учетом требований, установленных статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, отразить в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты голосования по этому вопросу. Всего предполагается два варианта: решение принято или решение не принято.

Если решение принято, то и обсуждать этот вопрос основания отсутствуют, так как все подчиняются принятому решению. Если же решение не принято, то тогда следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме по указанному в протоколе общего собрания адресу в связи с тем, что решение по этому вопросу «не принято» и в обоснование указанного факта приложить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Только после совершения указанных действий у органа местного самоуправления появляется право произвести расчет размера платы за содержание жилого помещения на основании предложений управляющей организации, в котором перечислены услуги и работы по содержанию жилых помещений в многоквартирном доме.

Итак, выше перечислены действия, которые ведут к разрешению вопроса об установлении размера платы за жилое помещение в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

А вот то, что происходит фактически, каждый может с огромным удовольствием и воодушевлением рассказать самостоятельно.

Меня же в ситуации, сложившейся в стране, в области соблюдения всеми участниками правоотношений порядка, установленного законодательством, интересует вопрос о том, почему в стране столько надзорных органов, надзирающих за соблюдением порядка, установленного частью 7 статьи 156 и частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и, одновременно, столько же беспорядка, сколько этих самых надзорных органов?

Может быть, зря Граждане страны содержат многочисленных чиновников в надзорных органах и просто органах государственной и муниципальной власти и эти многочисленные чиновники также зря воспринимают такое содержание как данность, установленную на века?

И последний вопрос, на который бы очень хотелось получить ответ: что еще нужно сделать для того, чтобы навести элементарный порядок в многоквартирных домах при определении размера платы за содержание жилого помещения, какие следует предпринять действия и не пора ли спросить с многочисленных надзорных органов по всей строгости за «искусственно поддерживаемый БАРДАК»?

А вам, участники площадки, пожелаю удачи и здоровья, терпения и нацеленности на результат. Мы сильнее той погани, что сегодня скопилась в органах власти. И гораздо успешнее, чем им кажется. А то, что они сегодня «на коне», ни о чем не говорит: «чем выше взлетел, тем больнее падать».