Как купить квартиру у банка и не столкнуться с проблемами.
Продажей залоговых квартир занимаются большинство банков, выдающих ипотечные кредиты. Если банк не договорился с собственником о продаже квартиры, то в рамках внесудебной процедуры ему придется выполнить ряд действий. Как то:оценить объект. А затем выставить его на открытые торги. Если квартиру не удалось продать с первого раза. То во второй раз цена должна быть снижена на 15%.Сделку по приобретению квартиры у банка нельзя назвать высокорискованной. В целом же риск приобретения квартиры у банка мало чем отличается от рисков напрямую у собственников-физлиц. Но есть важные моменты. На которые необходимо обратить внимание. 1.Выяснить, кто проживает и кто прописан в квартире. 2.Проверить судебные решения. В результате которых банк стал собственником. 3.Проверить долги по коммунальным платежам.

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Как-то задумывалась над такой покупкой. Но потом решила, что люди не от хорошей жизни теряют квартиры. И зачем мне чужое горе?
Я думаю не надо покупать проблемные квартиры и дома. Купили дом оказался с плохим соседом, это калмык сам не живёт и нам не даёт. Дом оказалась с плохим ауром, да,да, и в этом плане тоже надо подумать. Самое главное сколько продавалось это дом или квартира, часто ли покойники вывозили? В нашем случае наш дом за 20 лет перепродано 7 раз, и по доверенности 3 или 4 раза. Это всё мы узнали спустя 1,5 года, когда мой сосед подал на нас в суд якобы мы захватили его землю. А по документам всё хорошо, соседом судимся 6 лет не угомониться никак, в доме всё переделали но, 2012 году внезапно умер сын 33 года, потом только мы узнали в этом доме в таком возрасте умирали мужчины, каждый продажа этого дома вдова продавала после смерти мужа, а последний смерть хозяйка. Теперь не можем продать дом. и так рынок подешевел, когда хотели вернуть дом бывшим хозяев тоже не получилось хозяйка умерла наследница не может вернуть деньги она в декретном отпуске. Могу по 5 тыс в месяц вернут. А я ведь не верила такое случается. Когда делали ремонт какие только гадости не находили, всё как будь-то наколдованы всякие записки не понятном языке, хуже всего не на шутки испугалась когда дверь меняли, пришлось вызвать батюшку, и ещё Муллу, участковый. Дом изменилась к лучшему, евро ремонт всё что было убрали, но сына нам не вернёт никто. Получилось по спешке купили дом беды. Не повторяйте мои ошибки, когда сам не по хлебаешь беды не поверишь, но иногда надо прислушаться. А с банком связываться ещё хуже конец не найдёшь, закон можно изменить с одним словом, а у нас в России всё решают деньгами.
Залоговое имущество приобретают у кредитно - финансовых организаций напрямую с дисконтом, при покупке естественно смотрят что бы документы были в порядке, не были зарегистрированы несовершеннолетние дети, на залоговый объект не было прав третьих лиц, задолженность образовавшаяся по жкх является задолженностью залогодержателя (Банка) по закону или проживающих в тот период лиц, но лучше естественно ее погасить по договорённости лицом которое приобретает залоговый объект недвижимости.
Ни когда не покупал.