Полная история прошлых двух постов.
Живем на первом этаже 6-этажного дома около 3 х месяцев.
Квартиру купили со вторички, экстренно делали ремонт. На момент ремонта была острая необходимость в душевой комнате вместо ванны или душевой кабины. Нужно было обеспечить "доступную среду" и безбарьерный пол для передвижения инвалида-колясочника. Соответственно, установили трап. Соответственно, без согласования.
Сняли старую стяжку до плиты, залили новую под уклоном, три слоя гидроизоляции на полу, по стенам и коробам. С учётом этого, плиточного клея и керамогранитной плитки новый пол стал выше старого не более, чем на 1 см.
Доступ к коммуникациям есть. В стяжку залито только само устройство трапа с гидрозатвором, сливная труба выведена в короб к стояку.
Теперь о стояке и коробе. Стояк зашит в короб. Короб указан в плане паспорта квартиры. Во время ремонта короб оставили, сняли плитку и зашили его пвх панелями, сделали диагностический люк.
Сегодня мы имеем стояк (общедомовые имущество) в коробе, трап в полу (не согласован), зашитые над полом трубы от стояка к смесителю душа (наше имущество).
Ванная имеет общую стену с комнатой, между ними на пол стены - вент шахта. Углы вент шахты в комнате намокли от пола. Мы осмотрели все короба камерой - сухо. Осмотрели вентиляцию со стороны ванной (до куда достали) - белый бетон, вроде как подтеки воды.
Стена к комнате за неделю медленно сохнет. Ванной продолжаем пользоваться.
УК считает, что стена мокнет из-за трапа, гидроизоляции, труб в коробе и всего остального, что является нашим имуществом и, соответственно, нашей виной. Требуют
1. Разобрать короб, в котором зашиты трубы к смесителю (наше имущество) для визуального осмотра. Визуальный осмотр можно провести с помощью спец камеры, как мы сами и сделали. УК нашей камерой воспользоваться отказывается, своей у них нет.
2. Дали предписание на разбор короба стояка (общедомовое имущество). Короб занесён в паспорт квартиры, необходимости в его демонтаже нет - визуальный осмотр проводится через люк, следов протечек в коробе нет.
3. Дали предписание на предоставление документов на трап (не согласован)
Для УК лучшая защита - нападение. Акт о намокании стен мы выпросили только спустя неделю. В комплект получили акты и обвинения от домоуправа.
1.Как поступить в данной ситуации? 2.Возможно ли согласовать трап?
Можно ли закрыть его крышкой, заглушить слив и подключить ванну на время проверки?
3. (Технически это сделать можно, но прокатит ли для УК и проверяющих?)
4. Обязаны ли мы сносить короб труб к смесителю (наше имущество)?
5. Что все-таки делать с коробом стояка?
6. В случае необходимости в демонтаже коробов, кто несёт материальную ответственность? Если 1 короб - наш и трубы в нем наши, а 2 короб внесен в план квартиры?
