Квартира в аварийном доме

В рамках настоящей публикации рассмотрим вопрос, могут ли граждане, зарегистрированные в квартире в аварийном доме, и не являющиеся собственниками квартиры, претендовать на получение отдельного жилья (улучшение жилищных условий).

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственнику помещения выплачивается возмещение за жилое помещение либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение (в случае, если квартира не муниципальная).

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, если зарегистрированные в квартире граждане не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, то отдельная жилая площадь им предоставлена не будет.