Источник:
Определение ВС № 5-КГ 19-83
Жили были в Москве родные трое братьев и трое сестер. Один из братьев умер, у него осталась в Москве однокомнатная квартира, а наследников первой очереди у него не было и завещания он тоже не делал.
До смерти с ним жила одна из сестер.
Она заботилась о нем, ухаживала за ним и следила за квартирой.
Когда брат умер она осталась жить в квартире, с документами по квартире ничего не стала делать...
А другая сестра оказалась по шустрые, хоть и не жила с братом, зато знала, как оформить документы на наследство.
Вовремя подала нотариусу заявление, получила отказы в свою пользу от остальных братьев и сестер семьи и стала собственницей всей Московской квартиры.
Случайно об этом узнала сестра, которая там жила, и что теперь она не имеет права даже на свою долю.
И дело все в том что пропустила сроки и не вступила в права наследования, как положено по закону.
И поэтому бороться за собственность пришлось в Судах.
Почему же так получилось?
Вина женщины в том что она не разбиралась в юридических тонкостях и не знала, что нужно оформлять документы на наследство.
Жила себе несколько лет с братом в одной квартире, распоряжалась его деньгами по доверенности, за свой счет делала ремонт и заботилась о родственнике.
Жилье это было единственное у неё, и когда брат умер, она продолжила пользоваться квартирой, как раньше.
К сожалению в нотариусу не пошла и срок вступления в наследство пропустила.
А когда опомнилась, было уже поздно: оказалось, что собственницей всей квартиры стала другая сестра — та, с которой у неё ранее был конфликт.
Как так получилось, что всю квартиру получила другая сестра?
Эта женщина оказалась немного юридически грамотной. В законный срок она пришла к нотариусу оформлять наследство. Завещания у брата не было, а еще три родственника с такими же правами написали отказы в ее пользу. Получилось, что из пяти наследников второй очереди по закону одна женщина пришла вступать в наследство, одна не заявила о своих правах, а еще три человека официально отказались от квартиры.
Естественно нотариус выдал свидетельство той сестре, что знала и соблюдала шестимесячный срок.
И тут ей пришлось встретиться с другой наследницей, которая решила бороться за ⅕ площади квартиры.
Что же сказали суды?
Районный суд 👍
№ 02-0082/2018
Принять наследство без завещания можно не только через нотариуса, по документам, но и фактически. Если после смерти наследодателя жить в квартире или пользоваться имуществом, это означает, что наследство принято, хотя свидетельства нет.
Сестра не отказывалась от своей доли, восемь лет жила вместе с братом, после его смерти не уехала. Значит, она фактически приняла наследство и имеет право на ⅕ квартиры.
Решение: пусть Росреестр зарегистрирует право собственности на эту часть.
Городской суд 👎
№ 33-23074/2018
Суд говорит, чтобы получить наследство, его нужно принять хотя бы фактически. То есть наследник должен был совершить какие-то действия, которые подтвердят, что он распоряжается и пользуется имуществом: живет в квартире, платит налог за машину, делает ремонт, обрабатывает участок. По закону для фактического принятия действует тот же срок, что и для оформления через нотариуса, это полгода.
Сестра просто жила в квартире и не может подтвердить, что фактически приняла наследство. Она не платила за коммунальные услуги и не участвовала в расходах на похороны брата. Если использовать имущество для своих нужд, это не говорит о том, что наследство принято и можно автоматически оформить часть квартиры в собственность без нотариуса.
И тем более сестра якобы знала, что другая сестра занимается документами на квартиру, но сама ничего не предпринимала. Поэтому, ничего ей теперь не достанется: нужно было следить за сроками и оформлять все по правилам.
Тоже сказал Верховный Суд?
№ 5-КГ 19-83
Когда человек умирает, открывается наследство. У наследников есть шесть месяцев, чтобы его принять. Если нет завещания, это можно сделать двумя способами:
а) через нотариуса — нужно подать заявление;
б) фактически — если что-то делать с имуществом.
Примеры действий для фактического вступления в наследство:
Владеть или управлять имуществом.
Принять меры для сохранности и защиты.
Оплачивать содержание.
Гасить долги за свой счет.
Получать от кого-то деньги, которые положены наследодателю.
Если жить в квартире умершего собственника — даже без регистрации, — это говорит о фактическом принятии наследства.
п. 36 пост. Пленума ВС от 29.05.12 № 9
После смерти брата сестра продолжила жить в его квартире. Так она выразила свою волю и фактически приняла наследство со дня смерти родственника. Пусть она не обратилась к нотариусу и не оформила свидетельство, но и отказ она тоже не писала. Получать свидетельство — это право наследника, а не обязанность.
п. 7 пост. Пленума ВС от 29.05.12 № 9
Непонятно, почему городской Суд решил, что факт проживания в квартире не доказывает принятия наследства. Доказывает. Женщина имеет право на ⅕ квартиры брата даже с учетом пропуска сроков и без обращения к нотариусу.
И так Итог:
Решение городского Суда отменили, а районного — оставили в силе. Пересматривать нечего — сестра получит ⅕ квартиры, хотя не успела вовремя оформить наследство и собственницей всей недвижимости по документам официально стала другая родственница.
Всем добра ✌
