Чем апартаменты отличаются от квартиры?

Рынок недвижимости предлагает множество вариантов апартаментов.

Постойте, апартаменты?

Что это?

Номер в гостинице или та же квартира, но почему она дешевле?

Ставьте ❤и давайте уже разберёмся в этом новом типе жилья на российском рынке.

Апартаменты – это... хотела бы я вам дать определение, но его попросту нет в законе.

Так чем же отличаются апартаменты от квартиры?

Апартаменты не являются жилым помещением и не предназначены для постоянного проживания граждан.

❗В связи с этим на собственников апартаментов не распространяются права и гарантии, установленные для собственников жилых помещений.

🤔Как же так, спросите вы, явно предназначенные для жилья помещения, но в тоже время - нежилые?

Дело в том, что к строительству многоквартирных жилых домов предъявляются довольно жесткие требования (здесь и определенная земля и определенное расстояние от промышленных производств, наклон лестниц, высота потолка и т.д.).

❓Что делает застройщик?

Правильно, упрощает себе жизнь и строит апартаменты. Они чрезвычайно похожи на квартиры, да вот только назвать жилым домом такое строение нельзя.

❗Не запрещено и продавать их, главное – не называть жильём.

В связи с тем, что апартаменты относятся к категории нежилых помещений, в них, в отличие от квартиры, НЕЛЬЗЯ оформить регистрацию по месту жительства.

А отсюда и проблемы с устройством детей в сад, школу и прочее.

❗Для более лучшего понимания сравните апартаменты с гостиничным номером.

Жить можно, но временно.

Прописаться нельзя.

❓А как же права?

Будете ли вы полноценным владельцем данного имущества? Я имею виду землёй под домом, придомовой территорией?

❗Нет, не будете. Земля под домом принадлежит застройщику (скорее всего, это аренда).

Минусом можно выделить и то, что вы не сможете выбрать управляющую компанию, а детские площадки могут отсутствовать (на усмотрение застройщика).

❗Обратите также внимание!

Собственники помещения (жилого либо нежилого) обязаны платить налог на имущество физических лиц. При этом налог, уплачиваемый за апартаменты, может оказаться существенно выше налога за аналогичную по параметрам квартиру.

Единственный плюс из всего этого - цена, которая действительно ниже, чем у квартиры той же площади.