Дождались… Сегодня вступил в силу закон, который защитит всех собственников жилья

Свершилось - 13 августа вступил в силу закон, который запрещает осуществление сделок с недвижимостью в цифровой форме с использованием цифровой подписи. Ранее мы писали, что «спасение лишенных жилья - дело рук самих лишенных» и рекомендовали идти в МФЦ, чтобы обезопасить квартиру от мошеннических действий, написав заявление в Россреестр на запрет любых действий с квартирой без личного присутствия владельца.

Сегодня отпала эта необходимость, ведь закон гласит – никаких сделок с имуществом по электронной подписи, если собственник сам заранее не уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов. Если же такое заявление есть, то в ЕГРН ставится отметка о возможности отчуждения жилплощади на основании электронной подписи. Но если владелец не писал никаких заявлений, то и отметки не будет, следовательно – все операции с квартирами и домами будут проводиться при личном участии собственника.

Все, можно выдохнуть. Наше имущество защитили от мошеннических действий.

Как это было буквально месяц назад?

В МФЦ обратился гражданин за какой-то справкой и узнал, что он бомж и не имеет никаких прав на квартиру, где проживает. Озвучены были вполне законные основания – в соответствии с постановлениями, нормами и возможностью заключения сделок по электронной подписи собственника.

Ситуация была абсурдна – все на законных основаниях, но в то же время мошенничество и незаконное лишение недвижимости. Как такое вообще могло быть? Причина одна – непродуманность постановлений на законотворческом уровне. После принятия Правительством РФ закона об упрощении сделок с недвижимостью через сайт «Госуслуги» при помощи электронной подписи – лазейки для мошенников появились конкретные, и они ими воспользовались - подделали электронную подпись настоящего собственника и вписали сторонних лиц в реестр в качестве новых собственников. Законодатели хотели облегчить процедуру сделок с недвижимостью, а на самом деле максимально повысили риски взлома сайтов, копирования подписи, незаконный отъем жилища…

Принятый сегодня закон гарантирует – нет твоей воли на применение электронной подписи в процедуре сделок с жильем - не будет и рисков.