Документы для оформления квартиры в собственность

После успешной покупки новую квартиру или иное жилье оформляют на себя. В итоге, собственнику выдают выписку из ЕГРН о праве на собственность. Причем, Свидетельства на недвижимость перестали выдавать с 15 июля 2016 г.

Сбор документов

Внимание! Заявление о регистрации права собственности на квартиру и иную необходимую документацию подают в местное Управление (отделение) Росреестра или в МФЦ. Это делают по месту нахождения приобретенной квартиры, а не по месту прописки покупателя.

Главным документом при оформлении прав собственности на новую квартиру считают правоустанавливающий документ. К таковым относят следующие:

• Договор дарения;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Договор мены;
• Свидетельство о наследовании и др.

Нужно ли платить госпошлину?

Важно! Оформление прав собственности на квартиру считают платной услугой. При регистрации недвижимости на себя физические лица (граждане) платят госпошлину в размере 2 000 руб.

Госпошлину оплачивают в ближайшем банке. При сдаче документов на регистрацию прав собственности на квартиру в местное Управление Росреестра (МФЦ) предоставляют квиток об уплате пошлины.

Не забывайте ксерокопии документов

Очень важным моментом в этом деле считают предоставление достаточного количества ксерокопий. Например, при купле-продаже квартиры сторонами являются продавец, покупатель и регистрирующий госорган (Росреестр, МФЦ). Таким образом, при оформлении новой квартиры или иной недвижимости делают 3 копии договора купли-продажи. Причем, 1 экземпляр отдают покупателю, 2 — продавцу, а 3 — оставляют на хранение в Росреестре или МФЦ.

Для остальной документации, кроме правоустанавливающих документов, делают по 1 ксерокопии. В этом случае в Росреестр (МФЦ) предоставляют и копию квитка об уплате госпошлины.

На заметку! Реквизиты для оплаты госпошлины за госрегистрацию прав собственности на недвижимость отражены на официальном сайте Росреестра. Эту информацию узнают после выбора своего региона, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов».

Итоговый перечень документов

При оформлении прав собственности на квартиру в Росреестр (МФЦ) предоставляют следующую документацию:

• правоустанавливающий документ (оригинал и несколько ксерокопий);
• техпаспорт на квартиру (оригинал с ксерокопией);
• паспорта всех участников сделки;
• справку об отсутствии долгов по оплате ЖКУ (оригинал с ксерокопией);
• выписку из Домовой книги (оригинал с ксерокопией);
• квиток об уплате госпошлины (оригинал с ксерокопией);
• личное заявление.

Оформление квартиры в собственность в новостройке

Внимание! Оформление приобретенной квартиры из «хрущевки» и иного вторичного жилого фонда похоже на процедуру госрегистрации прав на жилье в новостройке. Однако, в последней ситуации в Росреестр (МФЦ) подают иной пакет документов.

После принятия собственником жилья в новостройке в Росреестр (МФЦ) относят такую документацию:

• личный паспорт;
• договор долевого участия;
• технический план;
• личное заявление;
• акт приема-передачи;
• квиток об уплате госпошлины.

Всю собранную документацию предоставляют в Росреестр (МФЦ) по месту нахождения дома-новостройки. В этот госорган подают оригиналы и ксерокопии документов.