Акт о залитии квартиры

После залития своей квартиры соседом сверху договариваются с ним полюбовно о возмещении убытков или составляют соответствующий акт и идут в суд. Ниже приведены основания, порядок и сроки оформления подобного документа.

Когда может потребоваться акт о залитии квартиры

После залития квартиры в первую очередь отключают электричество в квартире (на счетчике в подъезде), выясняют причины аварии и как можно скорее устраняют их. Сначала приглашают к себе соседей-виновников ЧП и договариваются с ними полюбовно.

Внимание! После признания своей вины соседи добровольно возмещают нанесенный ущерб. Однако, к сожалению, такое редко бывает. Чаще после залития квартиры составляют соответствующий акт и идут в суд.

Составление документа

При обращении в суд с иском о возмещении ущерба, нанесенного соседом сверху, к исковому заявлению прилагают акт о последствиях залива квартиры. Данный документ составляют в присутствии свидетелей и заверяют их подписями. Также, в этой ситуации собирают фактические доказательства произошедшего (свидетельские показания, фото, видео и др.).

В акте о залитии квартиры указывают следующую информацию:

• сам факт затопления;
• причину залития и ее связь с повреждениями, которые причинены мебели и иному имуществу;
• виновника происшествия-соседа и предъявляемые к нему требования.

Ниже приведен примерный образец акта о залитии квартиры

Примерный образец акта о залитии квартиры

"Комиссией в составе: Дроздова В.А. — председатель ТСЖ, Юдин Б.П. — слесарь-сантехник ТСЖ, Михайлов Д.К. — собственник квартиры (перечисляют всех присутствующих при осмотре лиц),

проведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Народный бульвар, д. 15, кв. 25.

На момент обследования жилого помещения зафиксированы повреждения: (детальное перечисление конкретных повреждений).

Затопление квартиры предположительно произошло (указывают причину произошедшего и дату).

Дата составления акта: (указывают дату).

Подписи всех членов комиссии."

На заметку! При отказе одного из членов комиссии от подписания акта о залитии квартиры этот факт и иные разногласия между подобными лицами отражают в этом документе отдельно.

Срок составления акта о залитии квартиры

Согласно п. 152 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г., акт о залитии квартиры составляют и подписывают не позднее 12 часов с момента обращения в управляющую компанию (ТСЖ). На практике, такой документ оформляют сразу же после обнаружения залива и формирования комиссии. Соответственно, для скорейшего составления акта о залитии квартиры нужно как можно скорее обратиться в свою управляющую организацию (ТСЖ, УК).

Акт о залитии составляют в комиссии, в которую входят следующие лица:

• пострадавший (собственник затопленной квартиры);
• сосед-виновник затопления;
• представители УК, ТСЖ, ЖЭУ или иных подобных организаций (желательно — из числа руководящего состава и технических специалистов).

Важно! При запоздалом обнаружении затопления, ввиду своего отсутствия в квартире, все равно составляют акт о залитии квартиры и идут в суд.