Обладает ли хоккейная команда правом на досрочное расторжение договора? Имел ли право арендатор пре

Хоккейная команда арендовала у стадиона каток для тренировок команды в зимний период. Из-за ряда следовавших друг за другом потеплений каток несколько раз растаивал, и команда не могла проводить регулярные тренировки. Команда прекратила перечислять стадиону арендную плату и потребовала расторжения договора. Стадион предъявил иск, требуя оплатить арендную плату, а также доходы, которые он мог бы получить, используя это имущество в других целях.

Обладает ли хоккейная команда правом на досрочное расторжение договора?

Имел ли право арендатор прекращать перечислять арендную плату?

Подлежит ли требование арендодателя удовлетворению?