Как зарегистрировать излишки земли в 2019 году

В 2019 году у собственников появится возможность зарегистрировать излишки используемой земли. Данная работа проводится в рамках комплексных кадастровых работ в районах, где находится земельный участок собственника. Подобную возможность решено ввести в соответствии с последними изменениями от 17.06.2019 года, которые коснулись ФЗ № 150 «О внесении изменений в федеральный закон "О кадастровой деятельности" и ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"».
Что было ранее и что вводится
Ранее площадь участка можно было увеличить в размере до 10 % от его общей площади или не более, чем на величину предельного минимального размера участка в районе расположения. При этом важно было документально подтвердить существование установленной границы участка в течение не менее 15 лет.
По новым правилам собственники могут выйти за границы собственной земли, но только в рамках кадастровых работ. При этом их может инициировать только местный орган власти, а не собственник.
Подобное решение принято на основе того, что часто граждане в течение длительного времени используют землю фактически, но не являются официальными владельцами. При этом третьи лица не покупают землю, так как она может быть неудобно расположена или быть слишком маленькой.
Новые поправки вводят и некоторые другие послабления. Если работы проводятся комплексно по решению местного органа власти, не придется готовить проект межевания. Это существенно снижается финансовые и временные затраты, значительно экономятся бюджетные средства.
Таким образом, закон выгоден не только гражданам, но и государству. С одной стороны, можно увеличить площадь участка, с другой – государство не затрачивает на это дополнительные средства. В результате снижается и нагрузка на судебную систему, так как значительно снижается количество земельных споров.
У меня в пользовании участок площадью 6,4 соток, а по документам - 6,1 соток. Есть один вопрос: Как зарегистрировать излишки земли в 2019 году? Автор так и не ответила... Может не знает?
Если местная администрация не занимается вашими участками, то всё придётся делать самому. И начинать надо будет с кадастрового инженера, т.е. уточнять границы участка и платить... всё как всегда. Сначала деньги на оформление, потом деньги на налоги. И ещё один момент учтите, если есть льготы, то они только на 6 соток, всё, что больше, подлежит налогообложению. Как-то так примерно. Успехов Вам на "новых" землях.
В бюджете у государств вечно на все не хватает денег, вряд ли оно разбежится помогать таким образом и тарифы за выкуп лишней земли однозначно повысится и штраф еще сдерут 5 т.р. за самовольное занятие.
Да чёрт с ним! Лишь бы только зарегистрировать!
..в соответствии с последними изменениями от 17.06.2019 года...
Уточните, пожалуйста: чем введены изменения? Постановление Правительства РФ? Номер? Дата? А то как-то не очень информативно...
С уважением, Николай.
Пустая статья. Согласен если уж написана статья для ознакомления и чтоб люди знали, нужны примеры факты разьяснение. Иначе останутся домыслы и рассуждения и лазейка для мошенников. Так что статья очень нужна, но в ней вода.
Дача, по докумкнтам 3 сотки, по факту 5 соток. Приобрели так у старого хозяина 10 лет назад. Оплачивали в СНТ за 5 соток. Решили оформить документы. Налетели коршуны - впаяли два штрафа 5000 и 2000, обвинили в самовольном захвате и выписали предписание на приведение границ участка в прежднее состояние.
Та же история! Рехнулись они, что ли?! Какое ещё приведение в "прежнее состояние"?! Куда и сколько нужно платить, чтобы выкупить землю навечно в своё пользование? Судимся с извергами.
Две сотки - это чья земля? - если ЗОП (земли общего пользования) в СНТ оформлены, , то правильно, что требуют вернуться в границы участка. Вы же покупали 3 сотки-сейчас СНТ стал ставить на кадастровый учет ЗОП и обнаружили захват земли - так? Т.е. все эти годы Вы и предыдущий хозяин платили налог за 3 сотки, а 2 сотки, налог т.е., оплачивали все ваши соседи? А если еще и членские-целевые расчитывалисьв зависимости от размера участка, т.е. за 3 сотки, то...
Если эти 2 сотки для СНТ не играют особой роли - это не улица, переулок или еще что - типа землеотвода под скважину (санитарная зона), то можно попробовать, пока ЗОП не оформлена, оформить эти сотки через суд - доказать использование этой земли Вами, оплата за нее налога и т.д... и т.п.
Если бы эти сотки принадлежали округу, то это все было бы проще, если лесничеству - оформить вообще вряд ли бы получилось...
Взносы платили за 5. Земля принадлежит снт. НО! Чтобы нам её прирезать как требует закон, необходимо заказывать кадастровые работы и делать пересъемку всей территории снт. По новому закону, говорят.
В принципе, снт не против прирезать, но чтобы документально оформить будет накладно для снт, для нас тем более, порядка 400-500 т. р.
Вот и получается, на бумаге закон для упрощения, а по факту опять сбор денег и наложение штрафов!
Это так: (-необходимо выделить эти 2 сотки из ЗОПсо своим кадастровым номером, заново обмерить ЗОП, после этого по решению общего собрания уже можно будет оформить эти 2 сотки. Можно оставить как есть - платить налог за эти 2 сотки и остальные взносы за те же 5 соток.. Так и раньше было. Можно попросить общее собрание выделить Вам эти 2 сотки за уплату налога за эту землю. Через три года можете уже подать в суд на оформление этих соток в собственность - для этого 5 соток д.б. огорожены, взносы уплачиваться за 5 соток, налог на землю за 5 соток, земля д.б. облагорожена.
А что за "излишки"? Откуда они вообще появились в чиновничьем лексиконе?
Слово "излишки" относится только к участкам простых смертных.