Меняется срок владения недвижимостью для оплаты налога

В начале июня 2019 года Правительство направило на рассмотрение в Госдуму законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ. Самые актуальные изменения касаются сделок с недвижимостью.

Государство планирует снижение периода владения недвижимостью в целях налогообложения, но только в единственной ситуации. Планируется дополнить п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ новым подпунктом. По нему планируется освобождение от уплаты налога при соблюдении следующих условий:

• жилье является единственным;
• оно находилось в собственности в течение 3 лет;
• действие распространяется на жилой дом, квартиру, комнату или долю в жилой недвижимости.

На сегодняшний день период минимального срока владения составляет 5 лет. Только в этом случае можно не оплачивать налог при продаже. Трехлетний период устанавливается в отношении объектов, которые были приватизированы или переданы по наследству.

Также законопроект уточняет налогообложение объектов, полученных по наследству или на основании дарения. Если квартира была продана до истечения минимального срока владения, размер налога можно уменьшить на размер налогов, которые были внесены при получении недвижимости.

Если недвижимость получена по наследству или в дар без уплаты налога при наличии льгот, можно уменьшить налогооблагаемую базу на расходы, которые были понесены при приобретении объектом. При этом требуется документальное подтверждение.