Оформление дарственной без нотариуса

В наше время многие люди обращаются к нотариусу, если возникает вопрос о дарении квартиры либо дома, земельного участка, считают, что нотариус как грамотный специалист в данном деле поможет решить эту ситуацию. При оформлении подобного рода документов вам нужно помнить и том, что вы понесете финансовые расходы при оформлении договора дарения у нотариуса.

Пошаговая инструкция

Для начала оплачивается техническая работа нотариуса, а это в пределах от 4000 до 8000 рублей. Затем оплачивается тариф за нотариальные действия в соответствии со ст. 22.1 «Основы законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 года № 4462-1:

• В момент когда стороны ближайшие родственники (родители, дети, сестры, братья, супруги):
• до 10 000 000 рублей включая 3000 рублей плюс 0,2% оценка недвижимости (суммы сделки);
• свыше 10 000 000 рублей 23 000 рублей плюс 0,1% суммы сделки, которая превышает 10 000 000 рублей, но не больше 50 000 рублей.

В момент, если стороны посторонние люди либо дальние родственники, будет зависит от суммы сделки:

• до 1 000 000 рублей включая 3000 руб. плюс 0,4% суммы сделки;
• свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включая 7 000 рублей плюс 0,2% суммы сделки, превышающая 1 000 000 рублей;
• свыше 10 000 000 рублей 25 000 рублей плюс 0,1%;
• суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в момент отчуждения жилых помещений (комнат, жилых домов, квартир), земельных участков, которые заняты жилыми домами-но не более 100 000 рублей.

Кроме всех описанных выше расходов, вам придется оплатить госпошлину в сумме 1000 рублей за государственную регистрацию отчуждения имущества.

Но можно все сделать и самостоятельно. В законодательстве нет обязанности составлять (оформлять, заверять) договоры на отчуждение имущества у нотариуса. Данный вопрос регулирует Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 27. 07. 1997 года № 122-ФЗ.

Что требуется для составления дарственной самостоятельно?

Для начала необходимо составить договор дарения в простой письменной форме. Это можно сделать самостоятельно, образцы данного документа можно найти в интернете.

Затем, вы можете обратиться к юристу для составления договора, услуги которого будут даже дешевле по сравнению с нотариусом.

Необходимо будет оплатить госпошлину в сумме 1000 рублей.

После чего нужно будет подать договор дарения с необходимым пакетом документов:

• свидетельство о государственной о регистрации права;
• паспорт сторон;
• справка о составе семьи;
• при необходимости согласие супруги (супруга).

Далее вам потребуется получить выписку из ЕГРН, где указывается, что вы являетесь новым собственником подаренной вам недвижимости.

Если дарителю от 80 лет

Важно помнить, что в случае, если дарителю от 80 лет и старше, то лучше всего составить дарственную сходив при этом в диспансер и попросить справку о том, что даритель в ясном уме и памяти. Это необходимо для того, если в случае когда один из родственников (обиделся) и попытается признать сделку недействительной через суд.