Выплатил ипотеку, но квартиру продать не могу! Как так?

Добрый день, дорогие подписчики!

Бывают в жизни ситуации, когда деньги нужны быстро. Если сумма не значительна, можно перехватить у друзей или взять кредит в банке, но когда нужны миллионы обычно люди продают недвижимость и, как оказывается, не все знают, что у них есть проблемы.

Мой сотрудник работал с женщиной, которая хотела купить 1 комнатную квартиру, расчет наличкой, деньги есть, запрос понятен, не удивительно, что квартиру они нашли уже через пару дней.

На подписании предварительного договора, глядя в документы, понял, что квартира была куплена в ипотеку, но продавцы заверили, что кредит выплачен и даже показали справку от банка о полной выплате кредита.

И продавец и покупатель хотели выйти на сделку через 2 дня, документы были готовы, все выписались, коммуналку выплатили и т. п.

Но на сделку мы не вышли. И в ближайший месяц не выйдем, хорошо если через полтора месяца только и то не факт, сейчас же майские праздники.

Проблема вот в чем.

Собственники квартиры выплатили ипотеку, но обременение не сняли. А это значит, что его нужно снимать и эта процедура занимает 10 дней примерно. Для того, чтобы его снять нужна закладная банка и вот самый долгий процесс. Сбербанк по своему регламенту выдает закладные в течении месяца.

Сделка, которая могла пройти за два дня, будет идти почти 2 месяца. Никогда не знаешь, когда тебе могут потребоваться деньги и срочно..

Вот вам мой совет:

Выплатили ипотеку - снимайте обременение, автоматически оно не снимается и никто за вас это не сделает.

Оригинал статьи ТУТ