Есть ли возможность получить квартиру по договору социального найма?

Человек проживает в многонаселенной коммуналке, имеет психическое заболевание мбк, ф 23. не инвалид, но несколько раз находилась в стационаре, имеет ли право встать на очередь по статье 51 жк рф, или обязательно ли нужна инвалидность? Заранее спасибо за ответ!