Как предоставляются служебные квартиры?
Краткое содержание :
Основания выдачи и прекращения права проживания
Жилье выдается при переводе или поступлении на должность в местности, где у человека нет собственного жилья в собственности. Чаще всего оно выдается сотрудникам силовых структур или лицам на военной службе. Хотя, конечно, список получателей служебного жилья ими не ограничен.
Основания прекращения права пользования таким жильем:
• прекращение трудовых или служебных отношений;
• прекращение семейных отношений с нанимателем (развод);
• неисполнение условий найма (нарушение правил проживания, уклонение от уплаты коммунальных услуг).
Некоторым гражданам разрешается проживать дальше, в частности, членам семьи погибшего на службе (например, жена с детьми).
Ведомственные нормативные акты могут предполагать дополнительные положения по поводу возникновения прав на проживание и выселение. Например, перечень должностей, дающих право на ведомственное жилье. Обычно издаются инструкции, дополняющие положения правительства.
Подача заявления и формирования очереди
Жилье не выдается автоматически, вначале подается пакет документов:
• заявление, заполненное по форме;
• копия паспорта;
• справка из реестра прав об отсутствии собственности в местности, где предстоит служба или работы;
• документы о составе семьи (свидетельства о браке, рождении детей);
• другие бумаги в зависимости от ведомственных инструкций.
Если в наличии нет свободного помещения, формируется очередь, и люди вселяются по мере освобождения квартир или комнат в общежитии.
Порядок выдачи
Квартира передается так:
• оформляется распоряжение или постановление уполномоченного лица;
• выдается ордер на вселение;
• подписывается договор (остается вписать данные вселяемых людей и поставить подписи – все делается с помощью типового бланка).
Без этих двух документов претендовать на вселение невозможно. Нередко чиновники или начальники предлагают вселяться, не выдавая на руки ни распоряжения, ни ордера. В результате в любой момент владельцы рискуют лишиться своего владения.
Если же оформление происходит в соответствии с законодательством, то в завершение подписывается акт передачи. В нем желательно отметить повреждения, другие серьезные недочеты, за которые потом могут предъявить претензии.
Использовать помещения разрешено согласно условиям договора, например, их нельзя сдавать в аренду, как делают многие. Если станет известно, что наниматель добровольно переселился, квартиру отнимают путем подачи иска.
Разрешена ли приватизация
Единственный выход – добиться перевода квартиры или помещения с баланса предприятия или учреждения. В переводе нет необходимости, если объекта нет в реестре служебного жилья. Тогда возникает право приватизации у всех, кто законно проживает на жилой площади.
В заключение
Служебное жилье выдается сотрудникам предприятий и органов, которые нуждаются в нем при переезде в другую местность. Закон требует оформить распоряжение и ордер, а затем акт передачи. Часто приходится подавать заявление, документы, а потом ждать своей очереди.
Наниматель вправе приватизировать помещения при условии вывода их из реестра служебного жилья. Также разрешено оставлять право проживания за некоторыми категориями граждан.Ситуации со служебным жильем похожи, но в основном порядок обращения с жильем формируется ведомственными инструкциями.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: