Аванс или ЗАДАТОК, что лучше?

Мне часто задают вопрос: «Как правильно приписать в договоре АВАНС или ЗАДАТОК»?

Давайте вместе разберемся в этом вопросе….

Лучшем подтверждением серьёзности намерений является передача денег покупателем продавцу. Как правильно оформить передачу денег?

Задаток - это сумма денег, которую продавец получает от покупателя в качестве предоплаты за жилье, а также с целью гарантии совершения сделки. Если сделка успешно состоялась, сумма задатка засчитывается в счет оплаты.

Понятия и функции ЗАДАТКА закреплены в Гражданском кодексе и имеет следующее особенности:

-договор о задатке заключается исключительно в письменной форме и вступает в силу после регистрации договора купли-продажи квартиры.

-в договоре должно быть четко прописано, что передаваемая сумма является ЗАДАТКОМ.

-должны быть указаны все параметры недвижимости, полные реквизиты сторон, а также реальная сумма сделки.

Задаток - это гарантия сделки не только для продавца. Если договор купли-продажи не подписан по вине продавца. Он должен будет вернуть покупателю удвоенную сумму задатка, если иное не прописано в соглашении о задатке.

АВАНС-это часть оплаты за недвижимость, которую делает покупатель до совершения сделки.

Аванс носит исключительно платежную сумму и не несет каких-либо гарантий осуществления продажи. Порядок его внесения четко не прописан в законодательстве. Если сделка не состоялась, продавец возмещает покупателю сумма АВАНСА.

Таким образом, для продавца нет вероятности потери денег, но нет гарантии осуществления сделки. Желание покупателя сделать именно аванс, а не задаток обычно настораживает продавца. Так как это может свидетельствовать о несерьёзности намерений.

______________________

Что выберете Вы при совершении сделки АВАНС или ЗАДАТОК?