Эдуард Р
Эдуард Р Подписчиков: 12182
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг

Квартира с ''подселенцем''(Мутный способ купить квартиру)

30 комментариев

В чем Суть?

Предлагали квартиру на 500 тысяч дешевле, чем стоили аналогичные в том же доме. Но, когда я изучил документы, пришлось отказаться. Если купить эту квартиру, был бы риск, что в ней станет жить незнакомый человек. В худшем случае сделку могут признать недействительной.

Следите за руками:

1)В 2002 году мать, отец и дочь подают заявление на приватизацию общей квартиры.

2)Отец и дочь отказываются от приватизации в пользу матери.

3)Мать приватизирует квартиру по договору передачи.

4)В 2015 году мать дарит квартиру дочери.

5)Дочь регистрирует право собственности на квартиру, а спустя три года решает продать ее мне.

На первый взгляд, всё в порядке.

Проблема в отце: на момент продажи квартиры он все еще в ней зарегистрирован. Он отказался от своего права на приватизацию, но другого жилья у него нет. Дочь предлагает выписать отца после продажи квартиры, но по закону выселить его нельзя. У отца возникло право бессрочного пользования квартирой. Пока он не приватизирует другое жилье, он сможет жить в этой квартире, и ее продажа ничего не меняет.

Если по документам выходит, что в квартире живет человек с правом бессрочного пользования, то выселить его не получится — только если съедет по доброй воле.

Теоретически для обнаружения «подселенца» не обязательно изучать все документы: продавец обязан указать его в договоре купли-продажи квартиры. Если он этого не сделает, договор можно признать недействительным, а сделку отменить. Но для этого все равно придется идти в суд.

п. 1 ст. 558 ГК РФ

Всем добра 🙏

Проголосовали: 29

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

30 комментариев
Понравилась публикация?
24 / -1
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 30
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

"Теоретически для обнаружения «подселенца» не обязательно изучать все документы: продавец обязан указать его в договоре купли-продажи квартиры. Если он этого не сделает, договор можно признать недействительным, а сделку отменить. Но для этого все равно придется идти в суд".

1) Продавец может и сам не знать, что в его квартире имеется такой "пассажир".

2) Исходя из пункта 1 - суд не поможет.

3) Покупайте квартиры с прозрачной историей, не рискуйте заработанными нелёгким трудом дензнаками.

4) Всем удачных сделок.

+8 / 0
картой
Ответить

Согласен с Вами Иван Иванович 👍🤝

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Интересная схема, спасибо!

+7 / 0
картой
Ответить

Взаимно Анна Владимировна 🌹

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Автор текстов ШтурмАН
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1759
09.11.2019, 23:17
Москва

Очень хорошую тему осветили.

"Если по документам выходит, что в квартире живет человек с правом бессрочного пользования, то выселить его не получится — только если съедет по доброй воле".

Упомянутых документов покупатель не увидит, для этого их надо искать специально и при этом знать, что ищешь, для чего придётся проводить целое расследование. Но, даже учитывая это, нет стопроцентной гарантии, что найдешь. Поэтому - не участвуйте в мутных схемах.

+6 / 0
картой
Ответить

Не так все сложно, идешь и берешь выписку из лицевого счета, там все жильцы указаны. По крайней мере, у нас в УК такой документ до сих пор взять не проблема.

+5 / 0
Ответить
Автор текстов ШтурмАН
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1759
10.11.2019, 10:31
Москва

Пусть у вас так и дальше будет - без проблем.

+5 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Здорово 🌹

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Тут хорошо то, что предварительный договор хотя-бы не будет признан...

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Отец имеет право пользования квартирой, здесь, аккурат речь о том, о чем твержу сто раз. Никакого отказа от приватизации не существует, выдумки прохиндеев. Квартиру при приватизации можно оформить по договоренности с членами семьи в один из трех ВИДОВ права собственности, в индивидуальную, совместную или общую долевую, роли не играет. Все эти ходы "конем" бред сивой кобылы. И снять с регистрации отца права никто не имеет. Квартиры, которые граждане приватизировали, получали от т.н. государства на семью и все члены семьи были в т.н. домовой книге с правом пожизненного пользования.

Аферисты поставили все с ног на голову давно. Ну еще и семьи бывают разные.

На практике, не надо покупать квартиру с зарегистрированными в ней гражданами, имеющими по закону право пользования ей.

+5 / 0
картой
Ответить

Добрый день Людмила, благодарю Вас 🌹

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Но только по решению суда выписывать а больше ни как.

+5 / 0
картой
Ответить

Можно попробовать уговорить))) 🤝

+2 / 0
Ответить

Можно. Но если в не какую то

+4 / 0
Ответить

+8 / 0
Ответить

Благодарю Вас Виолетта 🌹

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (30)

Право на жестокость

Встречаются такие люди, которые ради денег занимаются разведением породистых собак. При этом у них нет любви и сострадания к животным совсем. Бизнес и ничего личного. Вот о таких людях мы сегодня и поговорим.
00:18
Поделитесь этим видео

Не играй с жизнью

Русский народ любит экстрим и очень часто, под восторженные крики приятелей, делает опасные и несуразные вещи. И тут дело не в возрасте, а в задоре, в азарте и стремлении доказать всем, что я это смог.
00:22
Поделитесь этим видео

Жуткие подробности о роддоме в Новокузнецке, где с начала января умерли 9 новорожденных младенцев

В интернете сейчас обсуждают возможные причины смерти девяти новорожденных, умерших в январе в роддоме №1 Новокузнецка (подробнее здесь). Официальных сообщений от Минздрава региона пока нет.
03:53
Поделитесь этим видео

9 новорожденных умерли в роддоме Новокузнецка с начала января 2026 года. Причины трагедии выясняют

По сообщениям СМИ, в одном из родильных домов города Новокузнецка с начала 2026 года погибли 9 (в некоторых источниках пишут, что 10) новорожденных младенцев. Причём, трое из них скончались в один день.

Ну что, опять я попала в 10-ку?

Долго я поливала, можно сказать, "грязью" родной Смольнинский райсуд. И выяснилось: его пред Тарасов вместе с судьей Голиковой пойманы на жирной взятке. Голову даю на отсечение: это НЕ ЕДИНСТВЕННЫЙ эпизод.

«Мягкая посадка» или падение? Разоблачение экономической магии от М. Делягина

«Мягкая посадка», «сдерживание инфляции», «рекордно низкая безработица» — красивые фразы, за которыми скрывается пустота кошельков. Почему вместо чётких объяснений — одни оправдания? Всё просто:...

Как мужчина пытался запретить соседям открывать окно в подъезде и хранить вещи на лестничной площадке

Соседские конфликты — неиссякаемый источник судебных споров. Я уже не раз писал о подобных историях: когда запрещали играть на пианино, заставляли переносить входные двери, боролись с кошками и собаками.

Статья 1. Великие пророки о будущем России: Научный расчёт против «мусорных» гаданий

"Горизонт Пробуждения Россия на пороге Новой Эры", иллюстрация создана сетью Джемини В начале 2026 года интернет переполнен «сенсационными» предсказаниями о судьбе нашей страны. Чтобы не утонуть в этом шуме,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы