Топ – 5 лучших районов Санкт-Петербурга для жизни.

Ежегодно различные инстанции (комитет экономического развития, промышленной политики и торговли), риэлтерские компании, независимые экспертные организации составляют рейтинг лучших районов Санкт-Петербурга.

Критерии, по которым оцениваются районы:

Социальная инфраструктура

Транспортная доступность

Экологическая обстановка

Уровень и качество жилья

Примечательно то, что в городе нет района-лидера по всем показателям.

Проанализировав рейтинги за 2019 год, сопоставив районы, которые в них попали, можно выделить топ-5 лучших районов Санкт-Петербурга для проживания.

Выборгский

Инфраструктура. Недостатка в объектах социально-бытовой инфраструктуры в Выборгском районе нет: торгово-развлекательные центры, магазины, рестораны, школы и детские сады, больницы и поликлиники.

Транспорт. 6 станций метро, несколько выездов на основные магистрали, шоссе и КАД. Магистрали и развязки района обеспечивают сравнительно комфортное передвижение.

Экология. Самый озеленённый из всех районов города. Отрицательное воздействие со стороны промышленных предприятий нивелируется зелёными зонами, занимающими порядка трети всего района. Поэтому экологическая обстановка в этом районе считается одной из лучших в городе. Здесь расположены крупные зелёные насаждения: парк Сосновка, Шуваловский парк, Выборгский сад, Серебряный пруд, Сад Ивана Фомина, Часть Удельного парка.

Недвижимость. В районе представлены все категории жилья, от эконом-класса до элитных жилых комплексов.

Московский

Инфраструктура. В районе сосредоточено большое количество культурно-досуговых заведений, магазинов, кафе и ресторанов. Практически в каждом квартале предусмотрены свои детские сады, аптеки, спортивные площадки и пр.

Транспорт. Доступны 6 станций метро, много выездов к магистралям, близкое расположение к аэропорту Пулково.

Экология. Московский считается одним из наиболее благоприятных районов с точки зрения экологической обстановки. Чистота воздуха обеспечивается это за счёт большой площади озеленения. Здесь расположены парки городов-героев, парк Авиаторов, Московский парк Победы и множество небольших скверов.

Недвижимость. Элитные новые кварталы граничат со старым хрущёвками. Регулярно появляются новые постройки. Район активно застраивается, предложено жилье эконом-и бизнес-класса.

Приморский

Инфраструктура. На территории района работает большое количество детских садов, школ и медицинских учреждений. Местные жители в достаточной мере обеспечены и социальным обслуживанием, и торгово-развлекательной инфраструктурой.

Транспорт. Пешеходов обеспечивает всего 5 станции метро, в планах на 2025 год — "Шуваловский проспект". В час пик дороги здесь сильно перегружены. Дополнительные неудобства создают переезды через ж/д пути.

Экология. Зеленые насаждения занимают почти четверть территории района, поэтому негативное воздействие на окружающую среду промышленных предприятий незначительно. Экологическая обстановка оценивается как благополучная.

Недвижимость. Один из стремительно развивающихся районов Спб. Девелоперы застраивают свободные участки комфортным современным жильем, встречаются и проекты с таунхаусами и коттеджами, а так же торговыми и деловыми объектами.

Курортный

Инфраструктура. Недостатка в развлекательной инфраструктуре в районе нет, а объекты социального назначения по мере необходимости включаются в проект застройки. Так же район может похвастаться своими известными курортами, большой пляжной зоной, современными санаториями и профилакториями, детскими лагерями и реабилитационными центрами.

Транспорт. В целом транспортную доступность можно охарактеризовать положительно, особенно, после запуска в эксплуатацию ЗСД. Однако в летнее время с потоком туристов приходят и проблемы в виде заторов на дорогах.

Экология. Промышленных предприятий крайне мало, а территорий природоохранного, оздоровительного и историко-культурного назначения - порядка 70% всего района, климат приближен к морскому, 80% лесопарковых массивов всего Санкт-Петербурга сосредоточены здесь.

Недвижимость. Частные дома составляют две трети всего жилого фонда района. Многоэтажной застройки немного, и представлена она в основном в Сестрорецке. Новое строительство в Курортном районе ведется активно. В основном речь идет об элитных проектах много-и малоэтажной застройки.

Калининский

Инфраструктура. Для местных жителей работает 10 больниц, 35 поликлиник, 50 школ и несколько вузов, ежегодно появляются новые магазины, рестораны, кафе.

Транспорт. В районе 8 станций метро, проходит несколько крупных магистралей, однако в час пик они не всегда справляются с транспортным потоком. Заторы в основном возникают при выезде в центр города.

Экология. В северной части района уровень загрязненности воздуха находится в пределах нормы, а вот ближе к югу сконцентрировано большинство промышленных объектов. Ситуацию с экологической обстановкой отчасти спасает значительная площадь зеленых насаждений.

Недвижимость. Большая часть местного жилого фонда сформирована старой застройкой (сталинками и хрущевками). Современные новостройки тоже есть, но их мало. Незанятых участков на карте района практически не осталось, поэтому перспективы развития территории в основном связаны с реконструкцией уже имеющихся объектов.